1 / 8 · 5 de plus dans l'annonceMaison de 3 pièces à Villa Real
Irigoyen 2400
Les données
- Surface totale
- 170 m²
- Couverte
- 105 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 20 ans (2006)
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Casa de 3 ambientes desarrollada en planta baja, ubicada sobre la calle Irigoyen al 2400, en el barrio de Villa Real, emplazada sobre un lote de 8, 66 x 12 metros. La propiedad se encuentra totalmente reciclada a nuevo, con luminosidad en todos sus ambientes, y está situada a una cuadra de la avenida Francisco Beiró, en zona comercial con medios de transporte. La distribución comprende garage cubierto para un automóvil, patio al frente de 6 x 3, 50 metros, amplio living con cocina comedor integrada, hall de distribución, dos dormitorios (uno con placard y otro con vestidor), un baño completo y un patio interno pequeño. En la planta alta cuenta con gran lavadero, amplio cuarto auxiliar y terraza transitable al frente. Ambientes: Dormitorio
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,6 % âge · +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · +1,7 % surface · +0,7 % espaces verts · -0,5 % pièces. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 4 pièces à Villa RealVilla Real · 280 m · 150 m² · 4 p. · 2011USD 1 200/m²ajusté 1 313 · similarité 71
Maison à Villa RealVilla Real · 320 m · 158 m² · 1960USD 1 193/m²ajusté 1 681 · similarité 64
Maison de 6 pièces à Villa RealVilla Real · 160 m · 153 m² · 6 p. · 1996 · parkingUSD 850/m²ajusté 816 · similarité 58
Maison de 5 pièces à VersallesVersalles · 180 m · 190 m² · 5 p. · 2001 · parkingUSD 1 342/m²ajusté 1 279 · similarité 57
Maison de 4 pièces à Villa RealVilla Real · 440 m · 205 m² · 4 p. · 1985 · parkingUSD 1 268/m²ajusté 1 452 · similarité 56
Maison de 5 pièces à Villa RealVilla Real · 330 m · 187 m² · 5 p. · 1976 · parkingUSD 1 201/m²ajusté 1 332 · similarité 50
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement78 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EPREFECTURA NAVAL ARGENTINAÉcole · Nivel primario común · 110 m
- EEI Nº 4 DE 17École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 RUMANIA DE 17École · Nivel secundario común · 230 m
- PPlaza Villa RealEspace vert · Plaza · 90 m
- PPlaza Las Toscaneras de Villa RealEspace vert · Plaza · 420 m
- CComisaria Vecinal 10-BCommissariat · 1,2 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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