Maison de 6 pièces à Villa Real — photo 1 sur 81 / 8 · 32 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Villa Real

Maison de 6 pièces à Villa Real

José Luis Cantilo 5363

AgenceEn ligne depuis 29 jours

Les données

Surface totale
320 m²
Couverte
290 m²
Pièces
6
Chambres
3
Salles de bains
3
WC
1
Âge
50 ans (1976)
Places de parking
4

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Importante propiedad desarrollada sobre dos lotes independientes, de 8, 66x18, 60mtrs cada uno, cada uno con su escritura, haciendo un total de 17, 32 de frente por 18, 60 de fondo, se vende en block como una única propiedad. La propiedad cuenta con amplios y cómodos ambientes distribuidos en dos plantas. En planta baja dispone de un amplio living comedor de 9, 20 x 3, 10 m con toilette, cocina de 3, 30 x 4, 50 m, lavadero independiente de 1, 60 x 2, 90 m, baño completo, patio, cuarto de guardado de 1, 20 x 2, 70 m y un ambiente adicional de 4, 50 x 3, 50 m junto a una de las cocheras, ideal como comedor diario, playroom o escritorio. Cuenta con cochera para 4 autos de 8, 35 x 5, 35 m y otra cochera independiente para 1 auto de 9, 20 x 3 m. En planta alta se encuentran los 3 dormitorios. El dormitorio principal mide 3, 40 x 3, 25 m y cuenta con vestidor de 3, 33 x 1, 60 m y baño en suite de 2, 20 x 1, 50 m. Los otros dormitorios miden 3, 12 x 3, 70 m y 4, 60 x 4, 50 m. Además, hay un baño completo de 2, 80 x 2 m. Todos los dormitorios tienen salida a un balcón con vista al frente y también cuenta con balcón hacia el patio. La propiedad posee además una gran terraza de 101 m² y altillo. Ideal para familia numerosa o quienes buscan amplitud, comodidad y gran capacidad de guardado y circulación.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPPEE450 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 7 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 186/m²fourchette USD 1 095–1 227/m² · pour cette surface USD 350 482–392 514
+19 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 450 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 379 666.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -8,7 % âge · +4,9 % salles de bains · -0,8 % espaces verts · -0,7 % surface · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement73 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports8 lignes de bus à moins de 300 m : 53, 80, 85, 108, 124, 135, 146, 181
78
Sécurité372 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
75
Écoles7 à moins de 800 m · la plus proche à 350 m
69
Espaces vertsPlaza Las Toscaneras de Villa Real à 410 m · 2 à moins de 500 m
75
SantéHospital General de Agudos A. Zubizarreta à 2,1 km
58
  • ERVDO. PADRE AGUSTIN P.NORESÉcole · Nivel primario común · 350 m
  • EJIC N° 06 DE 17École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
  • EJII N° 05 DE 17École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
  • PPlaza Las Toscaneras de Villa RealEspace vert · Plaza · 410 m
  • PPlaza El Maestro - RavignaniEspace vert · Plaza · 430 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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