Дом, 6 комн., Villa Real — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 32
Дом · Продажа · Villa Real

Дом, 6 комн., Villa Real

José Luis Cantilo 5363

АгентствоДней в продаже: 29

Характеристики

Общая площадь
320 м²
Крытая
290 м²
Комнаты
6
Спальни
3
Ванные
3
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Парковочные места
4

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Importante propiedad desarrollada sobre dos lotes independientes, de 8, 66x18, 60mtrs cada uno, cada uno con su escritura, haciendo un total de 17, 32 de frente por 18, 60 de fondo, se vende en block como una única propiedad. La propiedad cuenta con amplios y cómodos ambientes distribuidos en dos plantas. En planta baja dispone de un amplio living comedor de 9, 20 x 3, 10 m con toilette, cocina de 3, 30 x 4, 50 m, lavadero independiente de 1, 60 x 2, 90 m, baño completo, patio, cuarto de guardado de 1, 20 x 2, 70 m y un ambiente adicional de 4, 50 x 3, 50 m junto a una de las cocheras, ideal como comedor diario, playroom o escritorio. Cuenta con cochera para 4 autos de 8, 35 x 5, 35 m y otra cochera independiente para 1 auto de 9, 20 x 3 m. En planta alta se encuentran los 3 dormitorios. El dormitorio principal mide 3, 40 x 3, 25 m y cuenta con vestidor de 3, 33 x 1, 60 m y baño en suite de 2, 20 x 1, 50 m. Los otros dormitorios miden 3, 12 x 3, 70 m y 4, 60 x 4, 50 m. Además, hay un baño completo de 2, 80 x 2 m. Todos los dormitorios tienen salida a un balcón con vista al frente y también cuenta con balcón hacia el patio. La propiedad posee además una gran terraza de 101 m² y altillo. Ideal para familia numerosa o quienes buscan amplitud, comodidad y gran capacidad de guardado y circulación.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPPEE450 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 7USD 1 186/m²диапазон USD 1 095–1 227/м² · для этой площади USD 350 482–392 514
+19 % к аналогамЗапрашивают USD 450 000; скорректированные аналоги дают USD 379 666.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -8,7 % возраст здания · +4,9 % санузлы · -0,8 % зелёные зоны · -0,7 % площадь · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 6 комн., Villa RealVilla Real · 280 м · 308 м² · 6 комн. · 1982 · машино-место
    USD 1 133/m²с поправкой 1 095 · сходство 84
  • Дом, 7 комн., Villa RealVilla Real · 440 м · 326 м² · 7 комн. · 1966 · машино-место
    USD 969/m²с поправкой 1 066 · сходство 65
  • Дом, 5 комн., Villa RealVilla Real · 110 м · 255 м² · 5 комн. · машино-место
    USD 1 173/m²с поправкой 1 187 · сходство 64
  • Дом, 6 комн., Villa RealVilla Real · 100 м · 450 м² · 6 комн. · 2000 · машино-место
    USD 1 533/m²с поправкой 1 388 · сходство 61
  • Дом, 5 комн., Villa RealVilla Real · 450 м · 248 м² · 5 комн. · 1996 · машино-место
    USD 1 407/m²с поправкой 1 227 · сходство 53
  • Дом, 5 комн., Villa DevotoVilla Devoto · 490 м · 421 м² · 5 комн. · 1996 · машино-место
    USD 1 233/m²с поправкой 1 186 · сходство 50

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 53, 80, 85, 108, 124, 135, 146, 181
78
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 372 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
75
ШколыВ радиусе 800 м: 7 · ближайшая — 350 м
69
Зелёные зоныPlaza Las Toscaneras de Villa Real — 410 м · в радиусе 500 м: 2
75
МедицинаHospital General de Agudos A. Zubizarreta — 2,1 км
58
  • ERVDO. PADRE AGUSTIN P.NORESШкола · Nivel primario común · 350 м
  • EJIC N° 06 DE 17Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 м
  • EJII N° 05 DE 17Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 м
  • PPlaza Las Toscaneras de Villa RealЗелёная зона · Plaza · 410 м
  • PPlaza El Maestro - RavignaniЗелёная зона · Plaza · 430 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.