Appartement de 3 pièces à Villa Real — photo 1 sur 81 / 8 · 19 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Real

Appartement de 3 pièces à Villa Real

Simbron al 5800

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
63 m²
Couverte
63 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
30 ans (1996)
Orientation
Nord-est
Places de parking
1
Expensas
ARS 240 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento de 3 ambientes con balcón y cochera en venta en Villa RealUbicado en Simbrón 5850, en el barrio de Villa Real, este departamento se encuentra en una zona residencial y tranquila, a pocos metros de Plaza Villa Real y próximo a importantes avenidas como Av. General Paz, Av. Lope de Vega y Av. Francisco Beiró, que permiten una rápida conexión con distintos puntos de la Ciudad y el Gran Buenos Aires. La propiedad se encuentra en el primer piso, unidad B, y cuenta con una cómoda distribución de 3 ambientes, balcón y cochera cubierta. La propiedad cuenta con: - Cocina de 4, 35 x 1, 59 m. - Amplio living-comedor de 5, 52 x 3, 65 m, con salida al balcón. - Dormitorio principal de 3, 81 x 2, 85 m con placards empotrados. - Segundo dormitorio de 3, 62 x 3, 05 m con placards empotrados. - Baño completo de 2, 05 x 1, 59 m. - Balcón de 4, 81 x 1, 00 m. - Cochera cubierta de 4, 57 x 2, 25 m. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento de 3 ambientes con cochera y balcón, en un entorno residencial y con buena conectividad, cercano a espacios verdes, comercios y servicios. Observaciones: Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. Zampone Propiedadescucicba 4629 - csi 5792

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEP135 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 918/m²fourchette USD 1 856–2 142/m² · pour cette surface USD 116 946–134 926
+12 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 135 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 120 811.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,6 % âge · -2,4 % surface · -0,9 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports2 lignes de bus à moins de 300 m : 21, 108
58
Sécurité349 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
78
Écoles7 à moins de 800 m · la plus proche à 50 m
78
Espaces vertsPlaza Villa Real à 100 m · 1 à moins de 500 m
74
SantéHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield à 1,8 km
68
  • EPREFECTURA NAVAL ARGENTINAÉcole · Nivel primario común · 50 m
  • EEI Nº 4 DE 17École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
  • EESCUELA CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • PPlaza Villa RealEspace vert · Plaza · 100 m
  • PPlaza Las Toscaneras de Villa RealEspace vert · Plaza · 530 m
  • CComisaria Vecinal 10-BCommissariat · 990 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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