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Departamento · Venta · Villa Real

3 Ambientes en Condominio en Villa Real

Simbron al 5800

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
63 m²
Cubierta
63 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
30 años (1996)
Orientación
Noreste
Cocheras
1
Expensas
ARS 240.000 / mes

Descripción

Departamento de 3 ambientes con balcón y cochera en venta en Villa RealUbicado en Simbrón 5850, en el barrio de Villa Real, este departamento se encuentra en una zona residencial y tranquila, a pocos metros de Plaza Villa Real y próximo a importantes avenidas como Av. General Paz, Av. Lope de Vega y Av. Francisco Beiró, que permiten una rápida conexión con distintos puntos de la Ciudad y el Gran Buenos Aires. La propiedad se encuentra en el primer piso, unidad B, y cuenta con una cómoda distribución de 3 ambientes, balcón y cochera cubierta. La propiedad cuenta con: - Cocina de 4, 35 x 1, 59 m. - Amplio living-comedor de 5, 52 x 3, 65 m, con salida al balcón. - Dormitorio principal de 3, 81 x 2, 85 m con placards empotrados. - Segundo dormitorio de 3, 62 x 3, 05 m con placards empotrados. - Baño completo de 2, 05 x 1, 59 m. - Balcón de 4, 81 x 1, 00 m. - Cochera cubierta de 4, 57 x 2, 25 m. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento de 3 ambientes con cochera y balcón, en un entorno residencial y con buena conectividad, cercano a espacios verdes, comercios y servicios. Observaciones: Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. Zampone Propiedadescucicba 4629 - csi 5792

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEP135k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.918/m²rango USD 1.856–2.142/m² · para esta superficie USD 116.946–134.926
+12 % vs. comparablesPide USD 135.000; los comparables ajustados implican USD 120.811.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,6 % antigüedad · -2,4 % superficie · -0,9 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno71 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte2 líneas de colectivo en 300 m: 21, 108
58
Seguridad349 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
78
Escuelas7 en 800 m · la más cercana a 50 m
78
Espacios verdesPlaza Villa Real a 100 m · 1 en 500 m
74
SaludHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 1,8 km
68
  • EPREFECTURA NAVAL ARGENTINAEscuela · Nivel primario común · 50 m
  • EEI Nº 4 DE 17Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
  • EESCUELA CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • PPlaza Villa RealEspacio verde · Plaza · 100 m
  • PPlaza Las Toscaneras de Villa RealEspacio verde · Plaza · 530 m
  • CComisaria Vecinal 10-BComisaría · 990 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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