1 / 8 · 29 más en el avisoDepartamento 4 Ambientes con Balcón Al Contrafrente Barrio Villa Santa Rita
Belaustegui al 2700
Ficha
- Superficie total
- 71 m²
- Cubierta
- 68 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 27 años (1999)
- Orientación
- Sudoeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 282.000 / mes
Descripción
Venta departamento de 4 ambientes en el barrio Villa Santa Rita, en 9° piso de un edificio en torre, a solo 150 metros de Av. Nazca y 100 metros de Av. Juan B. Justo, una zona comercial consolidada y con inmejorable conectividad de numerosos medios de transporte. La propiedad se destaca por su excelente distribución y luminosidad en todos los ambientes, comenzando por un amplio living-comedor con salida a un balcón al contra frente que asegura una óptima ventilación natural y vistas despejadas. Cuenta con una cocina independiente, cómoda y funcional, con lavadero, independiente: A través del hall de distribución se accede a los tres dormitorios, todos equipados con placard empotrado y aberturas al exterior que regalan excelentes vistas panorámicas de la ciudad. Ideal para familias que buscan comodidad, tranquilidad y buena ubicación. Martilleros Responsables: lucas laurenzano, cucicba N° 8850, giuliano laurenzano, matrícula: cucicba N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula cucicba n: Ver datos . 2. 4. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante ia) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +6,7 % dueño directo · -4,7 % baños · -4 % antigüedad · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 4 Ambientes Villa Gral MitreVilla Gral. Mitre · 70 m · 72 m² · 4 amb · cocheraUSD 2.292/m²ajustado 1.908 · similitud 87
Venta Departamento 4 Ambientes Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 70 m · 72 m² · 4 amb · cocheraUSD 2.292/m²ajustado 1.903 · similitud 86
Departamento 4 Ambientes - con Balcon - Apto Credito HipotecarioVilla Santa Rita · 50 m · 84 m² · 4 amb · 2016USD 1.893/m²ajustado 1.726 · similitud 76
Venta 4 Ambientes en Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 90 m · 81 m² · 4 amb · 2022USD 2.963/m²ajustado 2.605 · similitud 74
Venta 3 Ambientes, C/cochera Para Dos Autos en Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 440 m · 72 m² · 3 amb · 2000 · cocheraUSD 1.736/m²ajustado 1.569 · similitud 73
Venta Departamento Duplex 3 Amb V. Santa RitaVilla Santa Rita · 100 m · 68 m² · 3 amb · 2022USD 2.191/m²ajustado 1.883 · similitud 72
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSP. GRAL ALFREDO D. ZUNDAEscuela · Nivel primario común · 350 m
- EJIN C DE 12 (ESC. PRIM. N°25 DE 12)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 m
- EINST. SAGRADA FAMILIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 430 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza de los PeriodistasEspacio verde · Plaza · 680 m
- PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspacio verde · Plaza · 830 m
- CComisaria Comunal 11Comisaría · 550 m
- CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 970 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.