1 / 6Autre à Villa Soldati
O´Gorman 3453
Les données
- Surface totale
- 501 m²
- Couverte
- 501 m²
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 20 ans (2006)
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Datos de ubicación: Calle O´Gorman 3453, Barrio Villa Soldati, caba. Zonificación: Área de Mixtura de Usos 3, Ex zonif I. 1. Excelente ubicación con todos los transportes públicos cerca. A tan solo 100 mts de la Avenida 27 de febrero, a 200 mts de la Autopista Campora y a 50 mts De la Avenida Francisco Rabanal. La Propiedad: Establecimiento de 501 m2 cubiertos desarrollados sobre una superficie de 282 m2 (8, 66 x 32, 56), conformados en planta baja por una Industria que posee excelentes pisos de hormigón armado h30, una altura de 3, 70 al apoyo de la viga y 4, 20 al punto mas alto de la losa, portón manual con entrada para camiones estándar de 3, 10 de ancho x 3, 50 de alto, baños tanto para dama como para caballero, cochera para dos vehículos, en la planta alta encontramos dos viviendas de 3 ambientes, dos habitaciones, baños completos, cocina-comedor y patios independientes. Servicios: Agua potable, trifásica t1, cloacas y en las vivienda gas natural. Distrito de deportes. Buen estado en general. Corredora inmobiliaria: gabriela orellano matricula N° 6487 C. U. C. I. C. B. A
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,6 % âge · +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · -3,6 % surface · -0,7 % sécurité du quartier · +0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Autre à Villa SoldatiVilla Soldati · 170 m · 465 m² · 2006USD 817/m²ajusté 924 · similarité 83
Autre à Villa SoldatiVilla Soldati · 30 m · 315 m² · 1986USD 1 016/m²ajusté 1 169 · similarité 59
Autre à Villa SoldatiVilla Soldati · 50 m · 352 m² · 1966USD 724/m²ajusté 984 · similarité 56
Autre à Villa SoldatiVilla Soldati · 380 m · 408 m² · 1976 · parkingUSD 441/m²ajusté 469 · similarité 54
Autre à Nueva PompeyaNueva Pompeya · 240 m · 260 m² · 2006USD 1 096/m²ajusté 1 104 · similarité 46
Autre à Villa SoldatiVilla Soldati · 310 m · 2 000 m² · 2006USD 1 050/m²ajusté 1 545 · similarité 37
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement77 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EJIN A LA CALESITA DE POMPEYA DE 19 (N°9)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
- EDR. JOSE BENJAMIN ZUBIAURÉcole · Nivel primario común · 100 m
- EDR. LUIS F. LELOIRÉcole · Nivel primario común · 200 m
- PErnesto "Che" GuevaraEspace vert · Cantero Central · 100 m
- PMáximo MenaEspace vert · Cantero Central · 320 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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