1 / 6Altro a Villa Soldati
O´Gorman 3453
I dati
- Superficie totale
- 501 m²
- Coperta
- 501 m²
- Bagni
- 2
- Età
- 20 anni (2006)
- Posti auto
- 1
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Datos de ubicación: Calle O´Gorman 3453, Barrio Villa Soldati, caba. Zonificación: Área de Mixtura de Usos 3, Ex zonif I. 1. Excelente ubicación con todos los transportes públicos cerca. A tan solo 100 mts de la Avenida 27 de febrero, a 200 mts de la Autopista Campora y a 50 mts De la Avenida Francisco Rabanal. La Propiedad: Establecimiento de 501 m2 cubiertos desarrollados sobre una superficie de 282 m2 (8, 66 x 32, 56), conformados en planta baja por una Industria que posee excelentes pisos de hormigón armado h30, una altura de 3, 70 al apoyo de la viga y 4, 20 al punto mas alto de la losa, portón manual con entrada para camiones estándar de 3, 10 de ancho x 3, 50 de alto, baños tanto para dama como para caballero, cochera para dos vehículos, en la planta alta encontramos dos viviendas de 3 ambientes, dos habitaciones, baños completos, cocina-comedor y patios independientes. Servicios: Agua potable, trifásica t1, cloacas y en las vivienda gas natural. Distrito de deportes. Buen estado en general. Corredora inmobiliaria: gabriela orellano matricula N° 6487 C. U. C. I. C. B. A
Storico dei prezzi
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Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità B
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,6 % età · +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · -3,6 % superficie · -0,7 % sicurezza della zona · +0,6 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Altro a Villa SoldatiVilla Soldati · 170 m · 465 m² · 2006USD 817/m²corretto 924 · somiglianza 83
Altro a Villa SoldatiVilla Soldati · 30 m · 315 m² · 1986USD 1016/m²corretto 1169 · somiglianza 59
Altro a Villa SoldatiVilla Soldati · 50 m · 352 m² · 1966USD 724/m²corretto 984 · somiglianza 56
Altro a Villa SoldatiVilla Soldati · 380 m · 408 m² · 1976 · posto autoUSD 441/m²corretto 469 · somiglianza 54
Altro a Nueva PompeyaNueva Pompeya · 240 m · 260 m² · 2006USD 1096/m²corretto 1104 · somiglianza 46
Altro a Villa SoldatiVilla Soldati · 310 m · 2000 m² · 2006USD 1050/m²corretto 1545 · somiglianza 37
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto77 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- EJIN A LA CALESITA DE POMPEYA DE 19 (N°9)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
- EDR. JOSE BENJAMIN ZUBIAURScuola · Nivel primario común · 100 m
- EDR. LUIS F. LELOIRScuola · Nivel primario común · 200 m
- PErnesto "Che" GuevaraVerde · Cantero Central · 100 m
- PMáximo MenaVerde · Cantero Central · 320 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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