1 / 6Galpón Comercial con Vivienda Venta en Block
O´Gorman 3453
Ficha
- Superficie total
- 501 m²
- Cubierta
- 501 m²
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 20 años (2006)
- Cocheras
- 1
Descripción
Datos de ubicación: Calle O´Gorman 3453, Barrio Villa Soldati, caba. Zonificación: Área de Mixtura de Usos 3, Ex zonif I. 1. Excelente ubicación con todos los transportes públicos cerca. A tan solo 100 mts de la Avenida 27 de febrero, a 200 mts de la Autopista Campora y a 50 mts De la Avenida Francisco Rabanal. La Propiedad: Establecimiento de 501 m2 cubiertos desarrollados sobre una superficie de 282 m2 (8, 66 x 32, 56), conformados en planta baja por una Industria que posee excelentes pisos de hormigón armado h30, una altura de 3, 70 al apoyo de la viga y 4, 20 al punto mas alto de la losa, portón manual con entrada para camiones estándar de 3, 10 de ancho x 3, 50 de alto, baños tanto para dama como para caballero, cochera para dos vehículos, en la planta alta encontramos dos viviendas de 3 ambientes, dos habitaciones, baños completos, cocina-comedor y patios independientes. Servicios: Agua potable, trifásica t1, cloacas y en las vivienda gas natural. Distrito de deportes. Buen estado en general. Corredora inmobiliaria: gabriela orellano matricula N° 6487 C. U. C. I. C. B. A
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,6 % antigüedad · +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -3,6 % superficie · -0,7 % seguridad del entorno · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Depósito en Villa SoldatiVilla Soldati · 170 m · 465 m² · 2006USD 817/m²ajustado 924 · similitud 83
Galpón. | o'Gorman Al 3400Villa Soldati · 30 m · 315 m² · 1986USD 1.016/m²ajustado 1.169 · similitud 59
Excelente Depósito en Venta Soldati Mixtura 4 // 350 m Cub TotalesVilla Soldati · 50 m · 352 m² · 1966USD 724/m²ajustado 984 · similitud 56
Alquiler de Deposito con ViviendaVilla Soldati · 380 m · 408 m² · 1976 · cocheraUSD 441/m²ajustado 469 · similitud 54
Depósito en PompeyaNueva Pompeya · 240 m · 260 m² · 2006USD 1.096/m²ajustado 1.104 · similitud 46
Galpón en Villa SoldatiVilla Soldati · 310 m · 2.000 m² · 2006USD 1.050/m²ajustado 1.545 · similitud 37
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN A LA CALESITA DE POMPEYA DE 19 (N°9)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
- EDR. JOSE BENJAMIN ZUBIAUREscuela · Nivel primario común · 100 m
- EDR. LUIS F. LELOIREscuela · Nivel primario común · 200 m
- PErnesto "Che" GuevaraEspacio verde · Cantero Central · 100 m
- PMáximo MenaEspacio verde · Cantero Central · 320 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.