Autre à Villa Soldati — photo 1 sur 81 / 8 · 4 de plus dans l'annonce
Autre · À vendre · Villa Soldati

Autre à Villa Soldati

Pedernera 3742. Entre Ferre y Av. 27 De Febrero

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
123 m²
Couverte
123 m²
Salles de bains
2
Âge
55 ans (1971)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta de galpon en Pompeya. ¡Oportunidad única con Quintanar Baquero! Te ofrecemos un excelente depósito con vivienda, ubicado en una zona estratégica de usos mixtos, ideal para una amplia variedad de proyectos comerciales o residenciales. Características del depósito: Depósito en el fondo: Espacioso y funcional, con un techo parabólico de 8, 66 x 15 metros, perfecto para almacenamiento o actividades industriales ligeras. Entrada libre: Acceso fácil y directo, ideal para la entrada de vehículos o mercancías. Características de la vivienda: Tres ambientes: Cómoda vivienda que incluye cocina comedor, baño completo, lavadero y dos dormitorios, ofreciendo un espacio acogedor y bien distribuido. Versatilidad: Ideal para vivir y trabajar en un mismo lugar, con la comodidad de tener tu negocio cerca de casa. Ubicación estratégica: Situado en una zona de Mixtura de Usos 3, este espacio te brinda una amplia gama de posibilidades para habilitar diferentes rubros, desde actividades comerciales hasta industriales, en un entorno que combina la vida residencial con la empresarial. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) xintel(qbm-qbm-138)

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPSSSEEEPEEPP190 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité D

Référence fondée sur les comparables · 4 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 718/m²fourchette USD 702–1 175/m² · pour cette surface USD 86 393–144 487
Prix atypique+115 % par rapport aux comparables : vérifiez la surface et l'état avant d'y voir une affaire.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +32,7 % surface · -6,6 % âge · +4,9 % salles de bains. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

  • Autre à Villa SoldatiVilla Soldati · même adresse · 477 m² · 1976
    USD 943/m²ajusté 1 175 · similarité 47
  • Autre à Villa SoldatiVilla Soldati · même adresse · 245 m²
    USD 592/m²ajusté 702 · similarité 44
  • Autre à Villa SoldatiVilla Soldati · même adresse · 822 m² · 1986
    USD 547/m²ajusté 718 · similarité 44
  • Autre à La BocaLa Boca · même adresse · 600 m² · 2011
    USD 500/m²ajusté 553 · similarité 36

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement64 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte C. Pellegrini à 80 m (1 min à pied) · 23 lignes de bus à moins de 300 m : 6, 8, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 39, 45, 50
100
Sécurité2 396 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles13 à moins de 800 m · la plus proche à 270 m
94
Espaces vertsPlaza De La Republica à 10 m · 4 à moins de 500 m
100
SantéHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia à 2,4 km
50
  • SC. PellegriniSubte · Línea B · 80 m
  • S9 De JulioSubte · Línea D · 110 m
  • EJIN A DE 01 (ES. PRIM. Nº 9 DE 1)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • EFAMILIA DE CABEZONÉcole · Nivel primario común · 280 m
  • EINSTITUTO LIBRE DE SEGUNDA ENSENANZAÉcole · Nivel secundario común · 300 m
  • PPlaza De La RepublicaEspace vert · Plaza · 10 m
  • PPcia. de San LuisEspace vert · Cantero Central · 320 m
  • UUniversidad MaimónidesUniversité · 330 m
  • UUniversidad de Morón — Escuela Argentina de NegociosUniversité · 340 m
  • CComisaria Vecinal 1-ACommissariat · 700 m
  • CComisaria Vecinal 1-DCommissariat · 790 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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