1 / 8 · 19 de plus dans l'annonceAppartement de 4 pièces à Villa Urquiza
Av. Olazabal al 5300
Les données
- Surface totale
- 82 m²
- Couverte
- 80 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 1
- WC
- 1
- Âge
- 57 ans (1969)
- Orientation
- Sud-est
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 400 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Semipiso de 4 ambientes al contrafrente con toilette Y baulera- calefacción por losa radianteexcelente ubicación en el corazón de Villa Urquiza. Ubicado en un edificio de solo 8 pisos y 2 departamentos por planta, este semipiso combina privacidad, comodidad y una distribución funcional. La unidad se encuentra recién pintada y en excelente estado de mantenimiento. Sus ambientes amplios y bien distribuidos ofrecen gran confort y luminosidad. Cuenta con toilette de recepción, baulera y cocina independiente con espacio para lavarropas. El edificio dispone de ingreso con llave electrónica, ascensor amplio y encargado con vivienda permanente. Calefacción central por losa radiante, regulable desde la unidad. Agua caliente individual por calefón. Expensas aproximadas: $300. 000, incluyendo aysa. Medidas aproximadas de ambientesLiving comedor 7 x 3, 4Cocina con lavadero 5, 2 x 2, 55 lavadero 0, 85 x 1, 2Hall 0, 9 x 1, 75 + 1, 8 x 1, 55 + 2, 3 x 0, 8Dormitorio 3, 15 x 2, 7Dormitorio 3 x 3, 2Baño 1, 6 x 2Toilette 1, 5 x 0, 9Dormitorio 3 x 2, 8
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -5,3 % âge · -4,7 % salles de bains · +2,1 % sécurité du quartier · -0,9 % distance au subte · -0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 3 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 50 m · 82 m² · 3 p. · 1986USD 2 073/m²ajusté 1 929 · similarité 83
Appartement de 4 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 140 m · 89 m² · 4 p. · 1981USD 1 820/m²ajusté 1 678 · similarité 79
Appartement de 4 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 370 m · 81 m² · 4 p. · 1971 · parkingUSD 2 593/m²ajusté 2 134 · similarité 78
Appartement de 4 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 340 m · 93 m² · 4 p. · 1976USD 2 419/m²ajusté 2 413 · similarité 76
Appartement de 3 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 330 m · 85 m² · 3 p.USD 2 232/m²ajusté 2 152 · similarité 70
Appartement de 3 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 240 m · 72 m² · 3 p. · 1986 · parkingUSD 3 125/m²ajusté 2 481 · similarité 70
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement73 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 520 m
- SEcheverrãASubte · Línea B · 730 m
- EKINDERGARTEN MURRUNGATOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- EINSTITUTO BEATA IMELDAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- ECOLEGIO PARR. NTRA SRA DE LA ANUNCIACIONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- PPlaza EcheverríaEspace vert · Plaza · 690 m
- PCorredor Verde Av TriunviratoEspace vert · Plazoleta · 820 m
- UUniversidad de MorónUniversité · Anexo Académico Villa Urquiza · 520 m
- CComisaria Vecinal 12-BCommissariat · 100 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.