1 / 8 · 19 más en el avisoSemipiso 4 Amb. Baño - Toilette - Baulera - Contrafrente
Av. Olazabal al 5300
Ficha
- Superficie total
- 82 m²
- Cubierta
- 80 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 57 años (1969)
- Orientación
- Sudeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 400.000 / mes
Descripción
Semipiso de 4 ambientes al contrafrente con toilette Y baulera- calefacción por losa radianteexcelente ubicación en el corazón de Villa Urquiza. Ubicado en un edificio de solo 8 pisos y 2 departamentos por planta, este semipiso combina privacidad, comodidad y una distribución funcional. La unidad se encuentra recién pintada y en excelente estado de mantenimiento. Sus ambientes amplios y bien distribuidos ofrecen gran confort y luminosidad. Cuenta con toilette de recepción, baulera y cocina independiente con espacio para lavarropas. El edificio dispone de ingreso con llave electrónica, ascensor amplio y encargado con vivienda permanente. Calefacción central por losa radiante, regulable desde la unidad. Agua caliente individual por calefón. Expensas aproximadas: $300. 000, incluyendo aysa. Medidas aproximadas de ambientesLiving comedor 7 x 3, 4Cocina con lavadero 5, 2 x 2, 55 lavadero 0, 85 x 1, 2Hall 0, 9 x 1, 75 + 1, 8 x 1, 55 + 2, 3 x 0, 8Dormitorio 3, 15 x 2, 7Dormitorio 3 x 3, 2Baño 1, 6 x 2Toilette 1, 5 x 0, 9Dormitorio 3 x 2, 8
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -5,3 % antigüedad · -4,7 % baños · +2,1 % seguridad del entorno · -0,9 % distancia al subte · -0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta 3 Ambientes Contra Frente con Balcón Vista Abierta Super LuminosoVilla Urquiza · 50 m · 82 m² · 3 amb · 1986USD 2.073/m²ajustado 1.929 · similitud 83
Venta Departamento 4 Ambientes en Villa UrquizaVilla Urquiza · 140 m · 89 m² · 4 amb · 1981USD 1.820/m²ajustado 1.678 · similitud 79
Luminoso 4 Amb. C/dep y Cochera en Pleno Villa UrquizaVilla Urquiza · 370 m · 81 m² · 4 amb · 1971 · cocheraUSD 2.593/m²ajustado 2.134 · similitud 78
Departamento en Venta Cuatro Ambientes de Servicio Villa UrquizaVilla Urquiza · 340 m · 93 m² · 4 amb · 1976USD 2.419/m²ajustado 2.413 · similitud 76
Departamento en Villa UrquizaVilla Urquiza · 330 m · 85 m² · 3 ambUSD 2.232/m²ajustado 2.152 · similitud 70
Venta Departamento 3 Ambientes 72 m Balcon con Cochera en Villa Urquiza | Apto CreditoVilla Urquiza · 240 m · 72 m² · 3 amb · 1986 · cocheraUSD 3.125/m²ajustado 2.481 · similitud 70
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 520 m
- SEcheverrãASubte · Línea B · 730 m
- EKINDERGARTEN MURRUNGATOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- EINSTITUTO BEATA IMELDAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- ECOLEGIO PARR. NTRA SRA DE LA ANUNCIACIONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- PPlaza EcheverríaEspacio verde · Plaza · 690 m
- PCorredor Verde Av TriunviratoEspacio verde · Plazoleta · 820 m
- UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 520 m
- CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 100 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.