Appartement de 3 pièces à Villa Urquiza — photo 1 sur 81 / 8 · 16 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Urquiza

Appartement de 3 pièces à Villa Urquiza

Diaz Colodrero al 2700

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
68 m²
Couverte
63 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
30 ans (1996)
Places de parking
0
Expensas
ARS 280 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Departamento 3 ambientes con balcón - Villa Urquiza - Diaz Colodrero 2700apto creditoliving comedor c/ salida al balcónCocina - comedor diario c/ despensa Lavadero2 dormitorios c/ placardBaño completoExcelente ubicación a 1 cuadra de plaza Echeverria, 2 cuadras de Av. Triunvirato. Cerca de la estación Urquiza del ff. cc. Mitre y de la estación Juan Manuel de Rosas del subte B. Líneas de colectivo Ver datos - Ver datos Villa Urquiza es uno de los barrios más tradicionales y a la vez dinámicos de la Ciudad de Buenos Aires. Se caracteriza por su ambiente residencial tranquilo, con calles arboladas y casas bajas que conviven con modernos edificios en constante crecimiento. Su ubicación estratégica ofrece excelente conectividad: acceso rápido a la Av. Triunvirato, Av. Olazábal y Av. De los Constituyentes, además de múltiples líneas de colectivos y la estación de subte B que conecta directamente con el centro porteño. El barrio cuenta con una amplia oferta de servicios y comercios, colegios reconocidos, centros de salud y espacios verdes como la Plaza Echeverría, ideales para disfrutar en familia. También se destaca por su vida cultural y gastronómica, con bares, restaurantes y centros culturales que le dan un aire joven y vibrante. En Villa Urquiza se combina la tranquilidad de un entorno barrial con todas las comodidades urbanas, convirtiéndolo en una opción atractiva tanto para vivir como para invertir. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker ®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPS145 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 458/m²fourchette USD 2 205–2 966/m² · pour cette surface USD 149 961–201 659
-13 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 145 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 167 115.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +2,8 % âge · -1,1 % sécurité du quartier · -0,8 % surface · +0,6 % espaces verts · +0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement81 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza à 340 m (4 min à pied) · 6 lignes de bus à moins de 300 m : 71, 107, 127, 140, 169, 176
98
Sécurité730 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
53
Écoles16 à moins de 800 m · la plus proche à 150 m
100
Espaces vertsPlaza Echeverría à 190 m · 2 à moins de 500 m
87
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 1,7 km
72
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 340 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 930 m
  • EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°2 DE 15)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EJUANA MANUELA GORRITIÉcole · Nivel primario común · 150 m
  • ECOLEGIO Nº 16 GUILLERMO RAWSON DE 15École · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 160 m
  • PPlaza EcheverríaEspace vert · Plaza · 190 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoEspace vert · Plazoleta · 250 m
  • UUniversidad de MorónUniversité · Anexo Académico Villa Urquiza · 380 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 940 m
  • CComisaria Vecinal 12-BCommissariat · 840 m
  • CComisaria Vecinal 12-ACommissariat · 840 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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