Appartement de 3 pièces à Villa Urquiza — photo 1 sur 81 / 8 · 42 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Urquiza

Appartement de 3 pièces à Villa Urquiza

Diaz Colodrero al 2900

AgenceEn ligne depuis 38 jours

Les données

Surface totale
61 m²
Couverte
57 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
WC
1
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Una propuesta residencial en el piso 12 (Unidad D), ideal para quienes buscan elequilibrio perfecto entre espacio, categoría y ubicación estratégica. Con una. superficie de 61. 68 m² en una torre de construcción tradicional y detalles. constructivos premium, esta unidad ofrece una calidad de vida superior en el. corazón de Villa Urquiza. La unidad. Living-comedor de generosas dimensiones con ventanales de. piso a techo que regalan vistas abiertas y una iluminación natural. excepcional. Dormitorios: Dos cómodas habitaciones planificadas para el máximo confort. familiar, con placards de frentes espejados e interiores de melamina. terminados. Cocina y Baños: Cocina semi-integrada con mesadas de Silestone Pisos y. paredes de baño en porcelanato, mesada de mármol con sanitarios Ferrum. Aberturas de pvc con doble vidrio (dvh) para un perfecto aislamiento. térmico. Prestaciones Técnicas: Cerramientos de pvc con dvh, calefacción por losa. radiante eléctrica programable individualmente, preinstalación de aire. acondicionado Multi Split y cerraduras electrónicas. Amenities exclusivos. El edificio ofrece un estilo de vida exclusivo distribuido en sus áreas comunes de. jerarquía: Oasis en Planta Baja: Ingreso por un majestuoso hall de doble altura que. conduce a una gran superficie parquizada con áreas de juegos, piscina. climatizada y un solárium totalmente equipado con parrillas. Wellness en Altura (Piso 17): Gimnasio con equipamiento moderno y un. Salón de Usos Múltiples (sum) diseñado para eventos, enmarcado por. impactantes vistas a la ciudad. Servicios e Infraestructura: Sector de Laundry, áreas técnicas, depósitos y. grupo electrógeno propio para emergencias. Circulación vertical eficiente. mediante dos ascensores de última generación (uno de ellos de dimensiones. aptas para camillero). Estacionamiento: Posibilidad de adquirir cochera opcional fija en el segundo. subsuelo por un valor de usd 30. 000. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 20 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPSP240 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 428/m²fourchette USD 2 330–3 185/m² · pour cette surface USD 142 105–194 282
Prix atypique+62 % par rapport aux comparables : vérifiez la surface et l'état avant d'y voir une affaire.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +1,7 % surface · +1,4 % sécurité du quartier · +0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement81 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza à 520 m (7 min à pied) · 6 lignes de bus à moins de 300 m : 71, 107, 127, 140, 169, 176
87
Sécurité558 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
64
Écoles15 à moins de 800 m · la plus proche à 170 m
99
Espaces vertsCorredor Verde Av Triunvirato à 210 m · 2 à moins de 500 m
87
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 1,7 km
72
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 520 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 1,1 km
  • EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°1 DE 15)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • ECNEL.JOSE DE OLAVARRIAÉcole · Nivel primario común · 170 m
  • ECOLEGIO Nº 16 GUILLERMO RAWSON DE 15École · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 260 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoEspace vert · Plazoleta · 210 m
  • PPlaza EcheverríaEspace vert · Plaza · 260 m
  • UUniversidad de MorónUniversité · Anexo Académico Villa Urquiza · 560 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 960 m
  • CComisaria Vecinal 12-ACommissariat · 770 m
  • CComisaria Vecinal 12-BCommissariat · 980 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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