Appartement de 3 pièces à Villa Urquiza — photo 1 sur 81 / 8 · 19 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Urquiza

Appartement de 3 pièces à Villa Urquiza

Quesada al 5100

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
74 m²
Couverte
67 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Orientation
Sud-est
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta Departamento 3 Ambientes A Estrenar en Villa UrquizaLa unidad está ubicada en el tercer piso al frente. Este departamento de 3 ambientes combina luminosidad, privacidad y terminaciones de calidad en un edificio de 23 unidades y un local en planta baja, en una ubicación inmejorable dentro de Villa Urquiza, a solo tres cuadras de Plaza Echeverria. Entrega prevista para octubre. El frente del edificio cuenta con postigones plegables que brindan excelente privacidad y control de luz, permitiendo regular el ingreso de luz natural según el momento del día. El living comedor se integra con una cocina semi integrada con lavadero incorporado, generando un espacio social amplio y funcional, con salida directa a balcón de 3. 20 x 2. 15, La unidad dispone de dos dormitorios, ambos con ventilación directa al exterior: Dormitorio en suite de 3. 45 x 3. 00 m, con salida a balcón. Segundo dormitorio de 3. 45 x 3. 00 m, Segundo baño completo, también con ventilación exterior. Todas las aberturas cuentan con dvh (doble vidriado hermético), que aporta aislación térmica y acústica. La calefacción es por aire frío/calor (equipos no incluidos), mientras que el agua caliente es central. Los pisos son de vinílico símil madera, y los placares se entregan sin interiores para que cada propietario los diseñe a su gusto. El edificio cuenta con amenities en planta baja: gimnasio, sum, parrilla y piscina. Ubicación: Quesada 5137, Villa Urquiza. Zona residencial muy conectada, a pasos de las principales avenidas del barrio —Av. Congreso y Av. Triunvirato— con su amplia oferta comercial y gastronómica, y a metros de la Plaza Echeverría, el pulmón verde por excelencia de Villa Urquiza. Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan cucicba 8145/cmcpsi 6933María José Gonzalez Zudaire Mat cmcpsi 6197

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEPS210 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 629/m²fourchette USD 2 370–3 013/m² · pour cette surface USD 175 407–222 959
+8 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 210 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 194 533.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · +1,6 % sécurité du quartier · -0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement79 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza à 760 m (10 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 71, 140, 169, 176
73
Sécurité434 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
72
Écoles14 à moins de 800 m · la plus proche à 100 m
100
Espaces vertsCorredor Verde Av Triunvirato à 320 m · 2 à moins de 500 m
80
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 1,8 km
68
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 760 m
  • EESCUELA CRISTO REYÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 m
  • EFRAY LUIS BELTRANÉcole · Nivel primario común · 120 m
  • EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. Nº11 DE 15)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoEspace vert · Plazoleta · 320 m
  • PPlaza EcheverríaEspace vert · Plaza · 440 m
  • UUniversidad de MorónUniversité · Anexo Académico Villa Urquiza · 800 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 12-ACommissariat · 800 m
  • CComisaria Vecinal 12-BCommissariat · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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