Venta Departamento 3 Ambientes a Estrenar en Villa Urquiza — foto 1 de 81 / 8 · 19 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Urquiza

Venta Departamento 3 Ambientes a Estrenar en Villa Urquiza

Quesada al 5100

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
74 m²
Cubierta
67 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Orientación
Sudeste
Cocheras
0

Descripción

Venta Departamento 3 Ambientes A Estrenar en Villa UrquizaLa unidad está ubicada en el tercer piso al frente. Este departamento de 3 ambientes combina luminosidad, privacidad y terminaciones de calidad en un edificio de 23 unidades y un local en planta baja, en una ubicación inmejorable dentro de Villa Urquiza, a solo tres cuadras de Plaza Echeverria. Entrega prevista para octubre. El frente del edificio cuenta con postigones plegables que brindan excelente privacidad y control de luz, permitiendo regular el ingreso de luz natural según el momento del día. El living comedor se integra con una cocina semi integrada con lavadero incorporado, generando un espacio social amplio y funcional, con salida directa a balcón de 3. 20 x 2. 15, La unidad dispone de dos dormitorios, ambos con ventilación directa al exterior: Dormitorio en suite de 3. 45 x 3. 00 m, con salida a balcón. Segundo dormitorio de 3. 45 x 3. 00 m, Segundo baño completo, también con ventilación exterior. Todas las aberturas cuentan con dvh (doble vidriado hermético), que aporta aislación térmica y acústica. La calefacción es por aire frío/calor (equipos no incluidos), mientras que el agua caliente es central. Los pisos son de vinílico símil madera, y los placares se entregan sin interiores para que cada propietario los diseñe a su gusto. El edificio cuenta con amenities en planta baja: gimnasio, sum, parrilla y piscina. Ubicación: Quesada 5137, Villa Urquiza. Zona residencial muy conectada, a pasos de las principales avenidas del barrio —Av. Congreso y Av. Triunvirato— con su amplia oferta comercial y gastronómica, y a metros de la Plaza Echeverría, el pulmón verde por excelencia de Villa Urquiza. Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan cucicba 8145/cmcpsi 6933María José Gonzalez Zudaire Mat cmcpsi 6197

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEPS210k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.629/m²rango USD 2.370–3.013/m² · para esta superficie USD 175.407–222.959
+8 % vs. comparablesPide USD 210.000; los comparables ajustados implican USD 194.533.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +1,6 % seguridad del entorno · -0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno79 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 760 m (10 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 71, 140, 169, 176
73
Seguridad434 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
72
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 100 m
100
Espacios verdesCorredor Verde Av Triunvirato a 320 m · 2 en 500 m
80
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,8 km
68
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 760 m
  • EESCUELA CRISTO REYEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 m
  • EFRAY LUIS BELTRANEscuela · Nivel primario común · 120 m
  • EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. Nº11 DE 15)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoEspacio verde · Plazoleta · 320 m
  • PPlaza EcheverríaEspacio verde · Plaza · 440 m
  • UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 800 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 800 m
  • CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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