Maison de 3 pièces à Villa Urquiza — photo 1 sur 81 / 8 · 30 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Villa Urquiza

Maison de 3 pièces à Villa Urquiza

Aizpurúa 2900

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
132 m²
Couverte
86 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
92 ans (1934)
Orientation
Nord-ouest
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

[mel- Ver datos ] Propiedad desarrollada en dos plantas, con distribución funcional y buen aprovechamiento de los espacios. En planta baja, cuenta con un living integrado al pasillo distribuidor. La cocina se encuentra separada, con ventilación natural hacia el patio, favoreciendo la circulación de aire. Dispone de dos dormitorios, ambos con placard empotrado, lo que aporta buen espacio de guardado, y un baño completo con bañera. Desde el interior se accede a un patio. En este sector se ubica un segundo baño actualmente utilizado como depósito, Bajo la escalera se encuentra el espacio destinado a lavadero, con conexión para lavarropas. En planta alta, al subir la escalera, en el descanso se encuentra un ambiente adicional, el cual actualmente esta siendo utilizado como depósito. Continuando, se accede a una amplia terraza que abarca toda la superficie cubierta de la propiedad, con muy buena exposición al sol durante gran parte del día, ideal para aprovechar como espacio exterior. Una propiedad práctica, con potencial y buena distribución. Ambientes: Living (3. 7×3. 75) Dormitorio (3. 6×3. 75) Dormitorio (3×3. 2) Cocina (1. 7×2. 8) Patio (2. 8×3. 05) Baño. Depósito (1. 7×3. 8) Terraza (3×8. 9) Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 20 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP249 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité D

Référence fondée sur les comparables · 3 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 312/m²fourchette USD 1 312–1 468/m² · pour cette surface USD 173 133–193 755
+44 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 249 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 173 133.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +5,7 % surface · -5,3 % âge · -4,7 % salles de bains · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement69 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza à 1,1 km (13 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 111, 127, 140, 169
65
Sécurité318 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
80
Écoles11 à moins de 800 m · la plus proche à 170 m
93
Espaces vertsPlaza Leandro N. Alem à 510 m · 0 à moins de 500 m
41
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 2,7 km
40
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 1,1 km
  • EDR LUIS PASTEURÉcole · Nivel primario común · 170 m
  • EJIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°6 DE 16)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • EINST.EDUC.ARG.NTRA.SRA.DE LUJANÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
  • PPlaza Leandro N. AlemEspace vert · Plaza · 510 m
  • PPlaza de los Niños - Dr. Carlos GianatonioEspace vert · Plaza · 720 m
  • UUniversidad de MorónUniversité · Anexo Académico Villa Urquiza · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 12-BCommissariat · 840 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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