1 / 8 · Ещё в объявлении: 30Дом, 3 комн., Villa Urquiza
Aizpurúa 2900
Характеристики
- Общая площадь
- 132 м²
- Крытая
- 86 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Возраст здания
- Лет: 92 (1934)
- Ориентация
- Северо-запад
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
[mel- Ver datos ] Propiedad desarrollada en dos plantas, con distribución funcional y buen aprovechamiento de los espacios. En planta baja, cuenta con un living integrado al pasillo distribuidor. La cocina se encuentra separada, con ventilación natural hacia el patio, favoreciendo la circulación de aire. Dispone de dos dormitorios, ambos con placard empotrado, lo que aporta buen espacio de guardado, y un baño completo con bañera. Desde el interior se accede a un patio. En este sector se ubica un segundo baño actualmente utilizado como depósito, Bajo la escalera se encuentra el espacio destinado a lavadero, con conexión para lavarropas. En planta alta, al subir la escalera, en el descanso se encuentra un ambiente adicional, el cual actualmente esta siendo utilizado como depósito. Continuando, se accede a una amplia terraza que abarca toda la superficie cubierta de la propiedad, con muy buena exposición al sol durante gran parte del día, ideal para aprovechar como espacio exterior. Una propiedad práctica, con potencial y buena distribución. Ambientes: Living (3. 7×3. 75) Dormitorio (3. 6×3. 75) Dormitorio (3×3. 2) Cocina (1. 7×2. 8) Patio (2. 8×3. 05) Baño. Depósito (1. 7×3. 8) Terraza (3×8. 9) Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 20 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность D
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +5,7 % площадь · -5,3 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Дом, 4 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 200 м · 150 м² · 4 комн. · машино-местоUSD 1 467/m²с поправкой 1 312 · сходство 74
Дом, 4 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 250 м · 180 м² · 4 комн. · 1996 · машино-местоUSD 2 211/m²с поправкой 1 468 · сходство 45
Дом, 5 комн., Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 410 м · 184 м² · 5 комн. · 1946USD 1 957/m²с поправкой 1 923 · сходство 44
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение69 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 1,1 км
- EDR LUIS PASTEURШкола · Nivel primario común · 170 м
- EJIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°6 DE 16)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 м
- EINST.EDUC.ARG.NTRA.SRA.DE LUJANШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 м
- PPlaza Leandro N. AlemЗелёная зона · Plaza · 510 м
- PPlaza de los Niños - Dr. Carlos GianatonioЗелёная зона · Plaza · 720 м
- UUniversidad de MorónУниверситет · Anexo Académico Villa Urquiza · 1,1 км
- CComisaria Vecinal 12-BПолицейский участок · 840 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.