1 / 8 · 30 más en el avisoCasa | Tres Ambientes | Urquiza + Patio + Terraza
Aizpurúa 2900
Ficha
- Superficie total
- 132 m²
- Cubierta
- 86 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 92 años (1934)
- Orientación
- Noroeste
- Cocheras
- 0
Descripción
[mel- Ver datos ] Propiedad desarrollada en dos plantas, con distribución funcional y buen aprovechamiento de los espacios. En planta baja, cuenta con un living integrado al pasillo distribuidor. La cocina se encuentra separada, con ventilación natural hacia el patio, favoreciendo la circulación de aire. Dispone de dos dormitorios, ambos con placard empotrado, lo que aporta buen espacio de guardado, y un baño completo con bañera. Desde el interior se accede a un patio. En este sector se ubica un segundo baño actualmente utilizado como depósito, Bajo la escalera se encuentra el espacio destinado a lavadero, con conexión para lavarropas. En planta alta, al subir la escalera, en el descanso se encuentra un ambiente adicional, el cual actualmente esta siendo utilizado como depósito. Continuando, se accede a una amplia terraza que abarca toda la superficie cubierta de la propiedad, con muy buena exposición al sol durante gran parte del día, ideal para aprovechar como espacio exterior. Una propiedad práctica, con potencial y buena distribución. Ambientes: Living (3. 7×3. 75) Dormitorio (3. 6×3. 75) Dormitorio (3×3. 2) Cocina (1. 7×2. 8) Patio (2. 8×3. 05) Baño. Depósito (1. 7×3. 8) Terraza (3×8. 9) Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +5,7 % superficie · -5,3 % antigüedad · -4,7 % baños · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Casa en Venta a Reciclar o Lote - Villa UrquizaVilla Urquiza · 200 m · 150 m² · 4 amb · cocheraUSD 1.467/m²ajustado 1.312 · similitud 74
Casa de 4 Ambientes a La Venta en Villa UrquizaVilla Urquiza · 250 m · 180 m² · 4 amb · 1996 · cocheraUSD 2.211/m²ajustado 1.468 · similitud 45
Casa en Venta - 4 Dorm. 2 Baños - 178.48 m - Villa PueyrredonVilla Pueyrredón · 410 m · 184 m² · 5 amb · 1946USD 1.957/m²ajustado 1.923 · similitud 44
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 1,1 km
- EDR LUIS PASTEUREscuela · Nivel primario común · 170 m
- EJIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°6 DE 16)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- EINST.EDUC.ARG.NTRA.SRA.DE LUJANEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
- PPlaza Leandro N. AlemEspacio verde · Plaza · 510 m
- PPlaza de los Niños - Dr. Carlos GianatonioEspacio verde · Plaza · 720 m
- UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 840 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.