Appartement de 3 pièces à Villa Urquiza — photo 1 sur 81 / 8 · 13 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Urquiza

Appartement de 3 pièces à Villa Urquiza

Franklin Roosevelt 5300

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
75 m²
Couverte
73 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
40 ans (1986)
Orientation
Sud
Places de parking
1
Expensas
ARS 230 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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3 Ambientes Piso 15 con cochera + apto crédito | Villa Urquiza. Av. Franklin D. Roosevelt esquina Bucarelli. Si buscás luminosidad, ubicación y metros reales, este departamento reúne todo. Apto crédito. Cochera cubierta. Balcón al frente. Excelente luz natural en todos los ambientes. Cuenta con 73 m² cubiertos y 75 m² totales, distribuidos de manera muy funcional: • Amplio living-comedor de 3, 40 x 6, 80 m con salida al balcón. • Hall de entrada. • 2 dormitorios con placares de gran capacidad. • Cocina independiente. • Lavadero independiente. • Baño completo con antebaño. Ubicado en un piso 15, con ascensor y encargado. La unidad tiene 40 años de antigüedad, se encuentra muy bien conservada y posee una distribución cómoda, ideal tanto para vivir como para invertir. Ubicación privilegiada. en el corazón de villa urquiza. A pasos de todo: A media cuadra del Tren Mitre. A una cuadra y media de la Estación Juan Manuel de Rosas (Línea B). Múltiples líneas de colectivo. Cercano a comercios, cafés, servicios y espacios verdes. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento amplio, luminoso, con cochera y en una de las zonas más buscadas de Villa Urquiza. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 20 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPP170 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 105/m²fourchette USD 2 479–3 371/m² · pour cette surface USD 185 958–252 800
-27 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 170 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 232 894.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · -4,4 % âge · +1,3 % espaces verts · +0,7 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement81 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza à 280 m (3 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 71, 90, 107, 114, 127, 140, 169, 176
100
Sécurité660 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
57
Écoles20 à moins de 800 m · la plus proche à 100 m
100
Espaces vertsPlaza Echeverría à 290 m · 2 à moins de 500 m
82
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 2 km
62
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 280 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 830 m
  • EINSTITUTO SAINT JEANÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • EINSTITUTO NTRA.SRA.DEL CARMENÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • ECOLEGIO SAGRADA FAMILIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • PPlaza EcheverríaEspace vert · Plaza · 290 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoEspace vert · Plazoleta · 410 m
  • UUniversidad de MorónUniversité · Anexo Académico Villa Urquiza · 310 m
  • CComisaria Vecinal 12-BCommissariat · 430 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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