Appartamento di 3 locali a Villa Urquiza — foto 1 di 81 / 8 · altre 13 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Urquiza

Appartamento di 3 locali a Villa Urquiza

Franklin Roosevelt 5300

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
75 m²
Coperta
73 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
40 anni (1986)
Esposizione
Sud
Posti auto
1
Expensas
ARS 230.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

3 Ambientes Piso 15 con cochera + apto crédito | Villa Urquiza. Av. Franklin D. Roosevelt esquina Bucarelli. Si buscás luminosidad, ubicación y metros reales, este departamento reúne todo. Apto crédito. Cochera cubierta. Balcón al frente. Excelente luz natural en todos los ambientes. Cuenta con 73 m² cubiertos y 75 m² totales, distribuidos de manera muy funcional: • Amplio living-comedor de 3, 40 x 6, 80 m con salida al balcón. • Hall de entrada. • 2 dormitorios con placares de gran capacidad. • Cocina independiente. • Lavadero independiente. • Baño completo con antebaño. Ubicado en un piso 15, con ascensor y encargado. La unidad tiene 40 años de antigüedad, se encuentra muy bien conservada y posee una distribución cómoda, ideal tanto para vivir como para invertir. Ubicación privilegiada. en el corazón de villa urquiza. A pasos de todo: A media cuadra del Tren Mitre. A una cuadra y media de la Estación Juan Manuel de Rosas (Línea B). Múltiples líneas de colectivo. Cercano a comercios, cafés, servicios y espacios verdes. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento amplio, luminoso, con cochera y en una de las zonas más buscadas de Villa Urquiza. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 20 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 21 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPP170k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3105/m²intervallo USD 2479–3371/m² · per questa superficie USD 185.958–252.800
-27% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 170.000; i comparabili corretti indicano USD 232.894.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · -4,4 % età · +1,3 % verde · +0,7 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto81 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 280 m (3 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 71, 90, 107, 114, 127, 140, 169, 176
100
Sicurezza660 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
57
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 100 m
100
VerdePlaza Echeverría a 290 m · 2 entro 500 m
82
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 2 km
62
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 280 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 830 m
  • EINSTITUTO SAINT JEANScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • EINSTITUTO NTRA.SRA.DEL CARMENScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • ECOLEGIO SAGRADA FAMILIAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • PPlaza EcheverríaVerde · Plaza · 290 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoVerde · Plazoleta · 410 m
  • UUniversidad de MorónUniversità · Anexo Académico Villa Urquiza · 310 m
  • CComisaria Vecinal 12-BCommissariato · 430 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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