Departamento en Venta en Villa Urquiza, Capital Federal, Buenos Aires — foto 1 de 81 / 8 · 13 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Urquiza

Departamento en Venta en Villa Urquiza, Capital Federal, Buenos Aires

Franklin Roosevelt 5300

Inmobiliaria37 días publicado

Ficha

Superficie total
75 m²
Cubierta
73 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Sur
Cocheras
1
Expensas
ARS 230.000 / mes

Descripción

3 Ambientes Piso 15 con cochera + apto crédito | Villa Urquiza. Av. Franklin D. Roosevelt esquina Bucarelli. Si buscás luminosidad, ubicación y metros reales, este departamento reúne todo. Apto crédito. Cochera cubierta. Balcón al frente. Excelente luz natural en todos los ambientes. Cuenta con 73 m² cubiertos y 75 m² totales, distribuidos de manera muy funcional: • Amplio living-comedor de 3, 40 x 6, 80 m con salida al balcón. • Hall de entrada. • 2 dormitorios con placares de gran capacidad. • Cocina independiente. • Lavadero independiente. • Baño completo con antebaño. Ubicado en un piso 15, con ascensor y encargado. La unidad tiene 40 años de antigüedad, se encuentra muy bien conservada y posee una distribución cómoda, ideal tanto para vivir como para invertir. Ubicación privilegiada. en el corazón de villa urquiza. A pasos de todo: A media cuadra del Tren Mitre. A una cuadra y media de la Estación Juan Manuel de Rosas (Línea B). Múltiples líneas de colectivo. Cercano a comercios, cafés, servicios y espacios verdes. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento amplio, luminoso, con cochera y en una de las zonas más buscadas de Villa Urquiza. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 20 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.912/m²rango USD 2.313–3.189/m² · para esta superficie USD 173.441–239.161
-22 % vs. comparablesPide USD 170.000; los comparables ajustados implican USD 218.403.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -4,4 % antigüedad · +1,4 % espacios verdes · +0,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno81 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 280 m (3 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 71, 90, 107, 114, 127, 140, 169, 176
100
Seguridad660 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
57
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 100 m
100
Espacios verdesPlaza Echeverría a 290 m · 2 en 500 m
82
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 2 km
62
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 280 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 830 m
  • EINSTITUTO SAINT JEANEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • EINSTITUTO NTRA.SRA.DEL CARMENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • ECOLEGIO SAGRADA FAMILIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • PPlaza EcheverríaEspacio verde · Plaza · 290 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoEspacio verde · Plazoleta · 410 m
  • UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 310 m
  • CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 430 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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