Appartement de 1 pièces à Villa Urquiza — photo 1 sur 81 / 8 · 35 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Urquiza

Appartement de 1 pièces à Villa Urquiza

Franklin Delano Roosevelt 4900

AgenceEn ligne depuis 37 jours

Les données

Surface totale
31 m²
Couverte
28 m²
Pièces
1
Salles de bains
1
Âge
25 ans (2001)
Places de parking
0
Expensas
ARS 120 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Jorge Salafia cucicba 5666 / csi 5888- Contacto: Leandro Alvarez. monoambiente en venta piso 13, vista abierta! Villa urquiza, capital federal. caracteristicas de la propiedad: Este maravilloso departamento monoambiente se encuentra ubicado en el piso 13, en excelente estado general. La propiedad se sitúa sobre la calle Franklin Delano Roosevelt, en una zona estratégica de Villa Urquiza con acceso inmediato a transporte y servicios. El ambiente principal es amplio y muy luminoso, con ventanal que proporciona excelente iluminación natural y ventilación. Cuenta con balcón que amplía la sensación de espacio y permite disfrutar de vistas abiertas. La superficie total construida es de 30 m², distribuida en 28 m² cubiertos y 3 m² de balcón. La cocina integrada al ambiente dispone de horno a gas, muebles de guardado y barra desayunador que optimiza el aprovechamiento del espacio. El baño completo incluye bañera. Entre las instalaciones y servicios se encuentran estufa Tiro Balanceado, aire acondicionado y agua caliente central, garantizando confort durante todo el año. El edificio cuenta con dos ascensores, laundry y una terraza con parrilla la cual se puede reservar para festejar reuniones sociales. El edificio cuenta con encargado y las expensas incluyen aysa. Ubicacion: La ubicación es de gran conveniencia. A 100 metros se accede a la avenida Álvarez Thomas, a 150 metros a la avenida Olazábal y a 200 metros a la avenida Triunvirato. El subte Línea B, estación Juan Manuel de Rosas, se encuentra a 200 metros. Medios de transporte: Colectivos: 71, 90, 107, 114, 127, 133, 140, 169, 176. Subtes (Metro): juan manuel de rosas (Línea B) Trenes: General Urquiza (mitre) Veni a conocerlo ya mismo! Si necesitas vender tu propiedad para alcanzar la de tus sueños. contactamos, sabemos como ayudarte!

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEEPPS87 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 639/m²fourchette USD 2 354–3 125/m² · pour cette surface USD 72 966–96 864
+6 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 86 900 ; les comparables ajustés indiquent USD 81 794.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -9,1 % âge · +3,2 % surface · +2,9 % espaces verts · -0,9 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement80 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza à 180 m (2 min à pied) · 9 lignes de bus à moins de 300 m : 71, 90, 107, 114, 127, 133, 140, 169, 176
100
Sécurité752 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
51
Écoles19 à moins de 800 m · la plus proche à 50 m
100
Espaces vertsPlaza Echeverría à 330 m · 2 à moins de 500 m
79
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 1,6 km
74
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 180 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 720 m
  • ECOLEGIO INGLES HORACIO WATSONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 50 m
  • EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°2 DE 15)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EJUANA MANUELA GORRITIÉcole · Nivel primario común · 150 m
  • PPlaza EcheverríaEspace vert · Plaza · 330 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoEspace vert · Plazoleta · 440 m
  • UUniversidad de MorónUniversité · Anexo Académico Villa Urquiza · 200 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 890 m
  • CComisaria Vecinal 12-BCommissariat · 760 m
  • CComisaria Vecinal 12-ACommissariat · 900 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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