Apartamento de 1 ambientes em Villa Urquiza — foto 1 de 81 / 8 · 35 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa Urquiza

Apartamento de 1 ambientes em Villa Urquiza

Franklin Delano Roosevelt 4900

Imobiliária37 dias anunciado

Ficha

Metragem total
31 m²
Coberta
28 m²
Ambientes
1
Banheiros
1
Idade
25 anos (2001)
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 120.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Jorge Salafia cucicba 5666 / csi 5888- Contacto: Leandro Alvarez. monoambiente en venta piso 13, vista abierta! Villa urquiza, capital federal. caracteristicas de la propiedad: Este maravilloso departamento monoambiente se encuentra ubicado en el piso 13, en excelente estado general. La propiedad se sitúa sobre la calle Franklin Delano Roosevelt, en una zona estratégica de Villa Urquiza con acceso inmediato a transporte y servicios. El ambiente principal es amplio y muy luminoso, con ventanal que proporciona excelente iluminación natural y ventilación. Cuenta con balcón que amplía la sensación de espacio y permite disfrutar de vistas abiertas. La superficie total construida es de 30 m², distribuida en 28 m² cubiertos y 3 m² de balcón. La cocina integrada al ambiente dispone de horno a gas, muebles de guardado y barra desayunador que optimiza el aprovechamiento del espacio. El baño completo incluye bañera. Entre las instalaciones y servicios se encuentran estufa Tiro Balanceado, aire acondicionado y agua caliente central, garantizando confort durante todo el año. El edificio cuenta con dos ascensores, laundry y una terraza con parrilla la cual se puede reservar para festejar reuniones sociales. El edificio cuenta con encargado y las expensas incluyen aysa. Ubicacion: La ubicación es de gran conveniencia. A 100 metros se accede a la avenida Álvarez Thomas, a 150 metros a la avenida Olazábal y a 200 metros a la avenida Triunvirato. El subte Línea B, estación Juan Manuel de Rosas, se encuentra a 200 metros. Medios de transporte: Colectivos: 71, 90, 107, 114, 127, 133, 140, 169, 176. Subtes (Metro): juan manuel de rosas (Línea B) Trenes: General Urquiza (mitre) Veni a conocerlo ya mismo! Si necesitas vender tu propiedad para alcanzar la de tus sueños. contactamos, sabemos como ayudarte!

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 21 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEEPPS87k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.639/m²faixa USD 2.354–3.125/m² · para esta metragem USD 72.966–96.864
+6% vs. comparáveisPede USD 86.900; os comparáveis ajustados implicam USD 81.794.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -9,1 % idade · +3,2 % metragem · +2,9 % áreas verdes · -0,9 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno80 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 180 m (2 min a pé) · 9 linhas de ônibus em 300 m: 71, 90, 107, 114, 127, 133, 140, 169, 176
100
Segurança752 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
51
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 50 m
100
Áreas verdesPlaza Echeverría a 330 m · 2 em 500 m
79
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,6 km
74
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaMetrô · Línea B · 180 m
  • SEcheverrãAMetrô · Línea B · 720 m
  • ECOLEGIO INGLES HORACIO WATSONEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 50 m
  • EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°2 DE 15)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EJUANA MANUELA GORRITIEscola · Nivel primario común · 150 m
  • PPlaza EcheverríaÁrea verde · Plaza · 330 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoÁrea verde · Plazoleta · 440 m
  • UUniversidad de MorónUniversidade · Anexo Académico Villa Urquiza · 200 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 890 m
  • CComisaria Vecinal 12-BDelegacia · 760 m
  • CComisaria Vecinal 12-ADelegacia · 900 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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