Venta Depto. Monoambiente C Balcón. Villa Urquiza — foto 1 de 81 / 8 · 35 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Urquiza

Venta Depto. Monoambiente C Balcón. Villa Urquiza

Franklin Delano Roosevelt 4900

Inmobiliaria37 días publicado

Ficha

Superficie total
31 m²
Cubierta
28 m²
Ambientes
1
Baños
1
Antigüedad
25 años (2001)
Cocheras
0
Expensas
ARS 120.000 / mes

Descripción

Corredor Responsable: Jorge Salafia cucicba 5666 / csi 5888- Contacto: Leandro Alvarez. monoambiente en venta piso 13, vista abierta! Villa urquiza, capital federal. caracteristicas de la propiedad: Este maravilloso departamento monoambiente se encuentra ubicado en el piso 13, en excelente estado general. La propiedad se sitúa sobre la calle Franklin Delano Roosevelt, en una zona estratégica de Villa Urquiza con acceso inmediato a transporte y servicios. El ambiente principal es amplio y muy luminoso, con ventanal que proporciona excelente iluminación natural y ventilación. Cuenta con balcón que amplía la sensación de espacio y permite disfrutar de vistas abiertas. La superficie total construida es de 30 m², distribuida en 28 m² cubiertos y 3 m² de balcón. La cocina integrada al ambiente dispone de horno a gas, muebles de guardado y barra desayunador que optimiza el aprovechamiento del espacio. El baño completo incluye bañera. Entre las instalaciones y servicios se encuentran estufa Tiro Balanceado, aire acondicionado y agua caliente central, garantizando confort durante todo el año. El edificio cuenta con dos ascensores, laundry y una terraza con parrilla la cual se puede reservar para festejar reuniones sociales. El edificio cuenta con encargado y las expensas incluyen aysa. Ubicacion: La ubicación es de gran conveniencia. A 100 metros se accede a la avenida Álvarez Thomas, a 150 metros a la avenida Olazábal y a 200 metros a la avenida Triunvirato. El subte Línea B, estación Juan Manuel de Rosas, se encuentra a 200 metros. Medios de transporte: Colectivos: 71, 90, 107, 114, 127, 133, 140, 169, 176. Subtes (Metro): juan manuel de rosas (Línea B) Trenes: General Urquiza (mitre) Veni a conocerlo ya mismo! Si necesitas vender tu propiedad para alcanzar la de tus sueños. contactamos, sabemos como ayudarte!

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.639/m²rango USD 2.354–3.125/m² · para esta superficie USD 72.966–96.864
+6 % vs. comparablesPide USD 86.900; los comparables ajustados implican USD 81.794.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -9,1 % antigüedad · +3,2 % superficie · +2,9 % espacios verdes · -0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno80 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 180 m (2 min a pie) · 9 líneas de colectivo en 300 m: 71, 90, 107, 114, 127, 133, 140, 169, 176
100
Seguridad752 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
51
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 50 m
100
Espacios verdesPlaza Echeverría a 330 m · 2 en 500 m
79
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,6 km
74
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 180 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 720 m
  • ECOLEGIO INGLES HORACIO WATSONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 50 m
  • EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°2 DE 15)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EJUANA MANUELA GORRITIEscuela · Nivel primario común · 150 m
  • PPlaza EcheverríaEspacio verde · Plaza · 330 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoEspacio verde · Plazoleta · 440 m
  • UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 200 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 890 m
  • CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 760 m
  • CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 900 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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