1 / 8 · 18 más en el avisoModerno Departamento Tipo PH de 3 Ambientes con Balcón Al Frente en Villa Urquiza - Venta
Llerena al 2800
Ficha
- Superficie total
- 76 m²
- Cubierta
- 70 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 19 años (2007)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 100.000 / mes
Descripción
Moderno ph de 3 Ambientes con Balcón al Frente – Apto Profesional y Expensas BajasDescripción de la unidad: Ingreso por hall a un cómodo living comedor con salida al balcón al frente, lo que aporta luz natural y buena ventilación. La cocina está reciclada a nuevo, semintegrada, con muebles completos, espacio de guardado y conexión para lavarropas, lavadero independiente. Cuenta con dos dormitorios con placard: el principal al frente y el segundo con ventana al pulmón interno. Baño completo compartimentado, ideal para una mejor funcionalidad diaria. Ubicado en un primer piso por escalera, la propiedad se encuentra en excelente estado, muy luminosa y aireada. Descripción del edificio: Edificio tipo ph con solo 6 unidades funcionalesDestinadas a uso residencial o apto profesionalNo posee encargado permanente, pero sí personal de limpiezaBaulera de uso común en el edificio. Ubicación: En una calle tranquila, pero con excelente conectividad y servicios: A solo metros de Avenidas principales como Av. De los Incas y Av. Triunvirato entre otras, con múltiples líneas de colectivo y cercanía a la estación de Subte “de los incas” (Línea B). Zona rodeada de comercios, colegios, restaurantes y espacios verdes. Recorré la propiedad desde tu casa con el tour virtual 360°Recorré la propiedad desde tu casa con el tour virtual 360°Contactanos para agendar una visita y conocer más detalles. Crecer InmobiliariaHéctor Gonzalez – Matrícula cucicba 5189 Constructora e Inmobiliaria Crecer S. A. Héctor Gonzalez - Matricula Cucicba 5189.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +10 % antigüedad · +6,7 % superficie · -4,7 % baños · +1 % espacios verdes · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Excelente PH en Duplex Al Frente con Balcón | 70 m² | Sin Expensas | Villa UrquizaVilla Urquiza · 350 m · 70 m² · 3 amb · 2011USD 2.357/m²ajustado 2.308 · similitud 79
Venta PH 3 Ambientes en Parque Chas Apto CreditoParque Chas · 220 m · 62 m² · 3 amb · 1988USD 1.935/m²ajustado 2.018 · similitud 74
PH Parque Chas 3 Ambientes.Parque Chas · 410 m · 76 m² · 3 amb · 1976USD 1.816/m²ajustado 2.129 · similitud 74
PH en Parque ChaParque Chas · 460 m · 80 m² · 3 amb · 1996USD 1.500/m²ajustado 1.531 · similitud 70
Venta | Parque Chas | PH con TerrazaParque Chas · 160 m · 109 m² · 4 amb · 1966USD 1.606/m²ajustado 2.064 · similitud 50
PH 3 Ambientes Venta Parque ChaParque Chas · 180 m · 205 m² · 3 amb · 1986 · cocheraUSD 927/m²ajustado 1.063 · similitud 40
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 850 m
- SEcheverrãASubte · Línea B · 1,2 km
- EINSTITUTO PRIVADO MIGUELITOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EINSTITUTO EDUCACIONAL SANTA TERESITAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- EAGRONOMIAEscuela · Nivel primario común · 320 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 660 m
- HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 1 km
- PParque La Isla de la PaternalEspacio verde · Parque · 670 m
- PPlaza Antonio MalaverEspacio verde · Plaza · 1 km
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversidad · 900 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.