Appartement de 3 pièces à Villa Urquiza — photo 1 sur 81 / 8 · 6 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Urquiza

Appartement de 3 pièces à Villa Urquiza

Avalos al 1200

AgenceEn ligne depuis 38 jours

Les données

Surface totale
157 m²
Couverte
97 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
WC
1
Orientation
Nord-est
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta | Dúplex 3 Ambientes con Terraza Privada | Villa Urquiza entrega julio 2027financiacion usd 117. 200 Y 24 cuotas usd 7. 300Viví la experiencia de una casa con la seguridad y practicidad de un edificio. Exclusivo dúplex de 3 ambientes, ubicado en un 5° piso, desarrollado en dos plantas más una espectacular terraza privada de uso exclusivo, ideal para disfrutar reuniones, momentos al aire libre o crear un verdadero espacio de relax. La planta baja ofrece un amplio y luminoso living-comedor con salida a un gran balcón, cocina integrada con barra desayunadora, toilette de recepción y una distribución moderna que aprovecha al máximo cada metro. En la planta alta se encuentra el sector privado, compuesto por dos cómodos dormitorios con excelente luminosidad y un baño completo de generosas dimensiones. Como gran diferencial, la unidad cuenta con una terraza privada exclusiva, con espacio para living exterior, comedor, parrilla (opcional) y solárium, brindando una calidad de vida única y el confort de una casa dentro de un edificio de categoría. Características* Dúplex de 3 ambientes. * 2 dormitorios. * Baño completo. * Toilette de recepción. * Gran living-comedor. * Cocina integrada con barra. * Amplio balcón. * Terraza privada de uso exclusivo. * Parrilla. * Piso radiante. * Preinstalación para equipos de aire acondicionado. * Excelentes terminaciones. * Muy luminoso. Ideal para quienes buscan amplitud, diseño contemporáneo y espacios exteriores propios en una de las zonas con mayor crecimiento de Villa Urquiza. UbicaciónExcelente ubicación sobre Ávalos al 1200, en el corazón de Villa Urquiza, con rápida conexión a Av. Triunvirato, Av. Monroe, Subte Línea B, Ferrocarril Mitre, comercios, colegios y el polo gastronómico del barrio. Las medidas reales surgirán del título de propiedad y/o del plano correspondiente. Las imágenes son ilustrativas y pueden sufrir modificaciones durante el desarrollo de la obra. Accesibilidad: El edificio cuenta con rampa para personas con movilidad reducida (Ley 24. 314). En cumplimiento de las Leyes 2340, 10. 973, 17. 250, cucicba y normas concordantes, todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas por el corredor público matriculado responsable. © lek PropiedadesMatrícula cucicba 6315Matricula cmcpsi 6842

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 20 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHS293 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 574/m²fourchette USD 1 290–1 838/m² · pour cette surface USD 202 600–288 537
+19 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 293 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 247 157.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -5,7 % surface · -4,7 % salles de bains. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement73 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte De Los Incas -Pque. Chas à 600 m (7 min à pied) · 2 lignes de bus à moins de 300 m : 111, 123
83
Sécurité321 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
79
Écoles8 à moins de 800 m · la plus proche à 350 m
73
Espaces vertsParque La Isla de la Paternal à 810 m · 0 à moins de 500 m
23
SantéHospital General de Agudos Dr. E. Tornu à 480 m
100
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 600 m
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 950 m
  • EINSTITUTO PRIVADO MIGUELITOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 m
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL SANTA TERESITAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
  • EEI Nº 02 DE 14 (HOSP. TORNU)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 470 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 480 m
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHôpital · Hospital Especializado · Salud Mental · 1,2 km
  • PParque La Isla de la PaternalEspace vert · Parque · 810 m
  • PPlaza Antonio MalaverEspace vert · Plaza · 850 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversité · 890 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversité · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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