דירה, 2 חד׳, Almagro — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 5 במודעה
דירה · למכירה · Almagro

דירה, 2 חד׳, Almagro

Av Belgrano Al 3725. Entre Castro Barros Y Colombres

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
53 מ״ר
מקורה
47 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
0 שנים (2026)
כיוון
Norte
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Venta de Departamento 2 Ambientes en Almagro, Capital Federal
Ubicado en el barrio de Almagro, sobre la Av. Belgrano, este emprendimiento se destaca por su excelente ubicación y conectividad. A tan solo media cuadra de Castro Barros, una cuadra de Av. Boedo, tres cuadras de la Línea A de subte y tres cuadras de Av. Rivadavia, ofrece un acceso rápido a distintos puntos de la ciudad. Además, la zona cuenta con una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios.
Unidades diseñadas para brindar funcionalidad y confort, con excelentes detalles de terminación entre los que se destacan:
- Puerta Placa de Primera Calidad.
- Ventanas con Marco y Hojas de Aluminio Anodizado.
- Cortinas de enrollar en dormitorios.
- Ambientes preparados para instalación de equipos de aire acondicionado.
- Calefacción por estufas tiro balanceado en todos los ambientes.
- Agua caliente central.
- Piso de porcellanato en estar comedor - cocina y paso.
- Revestimientos Cerámicos en baño y cocina.
- Artefactos Sanitarios marca Roca o similar.
- Grifería para Baño - Cocina - Toilette marca FV o similar.
- Mesada en granito y bacha de Acero Inoxidable.
- Cocina Longvie 4 hornallas con horno autolimpiante.
- Mueble de cocina con bajos y alacenas.
- Frentes de Placard integrales - Interiores completos.
Entre sus principales servicios y comodidades se destacan:
- Cámaras de seguridad en los accesos vehicular y peatonal.
- Ascensor automático.
- Sector de parrilla semicubierto.
- Cocheras opcionales.
- Acceso al edificio mediante sistema electrónico TAG.
Una excelente oportunidad para vivir o invertir en un barrio en constante crecimiento.
Contactanos para más información
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1131 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) Nota: Los materiales y especificaciones del plano están sujetos a modificaciones arquitectónicas y otras a la sola discreción del desarrollador, constructor o arquitecto, o que así se requiera por ley. Los planos de planta pueden no ser a escala. Cualquier mueble, electrodoméstico o artículo de decorado representado aquí se muestra únicamente con fines artísticos e ilustrativos y no está incluido en la compra y venta de la residencia. Las dimensiones indicadas se miden a los límites exteriores de la pared exterior y la línea central de las paredes interiores y, de hecho, varían de las dimensiones que se determinarían mediante el uso de la descripción y definición de la ?unidad? que se establece en la declaración (que generalmente sólo incluye el espacio aéreo interno entre las paredes perimetrales y excluye los componentes estructurales interiores). Además, las mediciones de habitaciones establecidas en cualquier plano de planta se toman generalmente en los mayores puntos de cada habitación determinada (como si la habitación fuera un rectángulo perfecto), sin tener en cuenta las salidas del corte. En consecuencia, el área de la habitación real será típicamente menor que el producto obtenido multiplicando la longitud por la anchura declarados. Todas las dimensiones son aproximadas y todos los planos y planes de desarrollo están sujetos a cambios. Representaciones orales no pueden considerarse como correctas declaraciones del desarrollador. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas , accesible.
XINTEL(LEP-L10-56264)

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

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המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,605/m²טווח USD 2,197–2,826/m² · לשטח הזה USD 116,427–149,793
‎-24% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 105,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 138,076.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+3.5 % ביטחון בסביבה · ‎+2.3 % גיל הבניין · ‎-0.8 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה68 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Castro Barros במרחק 510 מ׳ (6 דק׳ הליכה) · 14 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 2, 7, 8, 84, 86, 88, 103, 115, 127, 128, 132, 160
88
ביטחון856 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
45
בתי ספר24 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 70 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Boedo במרחק 940 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
16
בריאותHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas במרחק 820 מ׳
100
  • SCastro Barrosסובטה · Línea A · 510 מ׳
  • SLoriaסובטה · Línea A · 650 מ׳
  • EDR ANTONIO BERMEJOבית ספר · Nivel primario común · 70 מ׳
  • EINSTITUTO INTEGRAL DE EDUCACIONבית ספר · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 180 מ׳
  • EINSTITUTO SAN FRANCISCO DE SALESבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 מ׳
  • HHospital Especializado de Odontologia J. Dueñasבית חולים · Hospital Especializado · Odontologia · 820 מ׳
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejiaבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 870 מ׳
  • PPlaza Boedoשטח ירוק · Plaza · 940 מ׳
  • PParque de la Estaciónשטח ירוק · Parque · 1 ק״מ
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías Informáticasאוניברסיטה · 360 מ׳
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de Posgradoאוניברסיטה · 360 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)תחנת משטרה · 900 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

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