1 / 5 · עוד 24 במודעהדירה, 2 חד׳, Almagro
Guardia Vieja 4351 1b
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 59 מ״ר
- מקורה
- 52 מ״ר
- חדרים
- 2
- חדרי שינה
- 1
- חדרי רחצה
- 2
- גיל הבניין
- 0 שנים (2026)
- כיוון
- Norte
- חניות
- 0
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Venta de departamento dos ambientes con diseño contemporáneo y amenities.
En el corazón de Almagro, con excelente conectividad y gran potencial de inversión.
El precio publicado pertenece a un Departamento de 2 ambientes
BENEFICIOS
Esta unidad fue pensada para quienes buscan mucho más que un departamento: un lugar donde el diseño, la calidad constructiva y la ubicación se combinan para brindar una excelente calidad de vida. Cada unidad prioriza la luz natural, el confort y la funcionalidad, mientras que los espacios comunes invitan a disfrutar momentos al aire libre. Una propuesta ideal tanto para vivir como para invertir en uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad.
DISTRIBUCIóN
* Departamentos de 1, 2 y 3 ambientes, con balcones o terrazas privadas, diseñados para optimizar la luz natural y la funcionalidad.
* Living comedor. Amplios y luminosos, integrados a los espacios exteriores.
* Dormitorios. Cómodos, con placares completos y excelentes terminaciones.
* Cocina equipada, con muebles bajo y sobre mesada.
* Baños. Modernos, con revestimientos de primera calidad y equipamiento premium.
* Balcones y terrazas. Privados en todas las unidades, ideales para disfrutar del aire libre.
* Cocheras. Disponibles.
* Bicicletero.
CARACTERíSTICAS DESTACADAS
* Edificio de arquitectura contemporánea.
* Terminaciones de primera calidad.
* Pisos símil madera SPC o porcelanato.
* Aberturas de PVC con doble vidrio hermético (DVH).
* Cerraduras inteligentes Smart Lock.
* Sistema integral de seguridad.
* Conexión eléctrica trifásica en todas las unidades.
* Aislamiento acústico entre departamentos.
* Calefacción por radiadores o losa radiante.
* Instalación preparada para TV, telefonía e internet.
AMENITIES / EDIFICIO
* Edificio desarrollado en planta baja y ocho pisos.
* Terraza de uso común.
* Solárium.
* Parrillas.
* Vistas panorámicas de la ciudad.
* Cocheras.
* Bicicletero.
* Sistema integral de seguridad.
UBICACIóN
Ubicado en el corazón de Almagro, uno de los barrios con mayor identidad y crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires. A pocos minutos de estaciones de subte, múltiples líneas de colectivo, universidades, centros de salud, supermercados, gimnasios, espacios verdes y una amplia propuesta gastronómica, ofreciendo una ubicación estratégica para vivir o invertir.
Te gustaría conocer Guardia Vieja 4351?
Contactanos hoy y descubrí una propuesta que combina diseño, calidad constructiva y una ubicación privilegiada en el corazón de Almagro.
DATOS LEGALES / ACCESIBILIDAD
(*) Consultar disponibilidad de unidades y características específicas de cada tipología.
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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859:
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון A
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: +5.6 % גיל הבניין · +4.9 % חדרי רחצה · -1.6 % שטח · +0.7 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
דירה, 2 חד׳, AlmagroAlmagro · 80 מ׳ · 59 מ״ר · 2 חד׳ · 2026USD 2,608/m²מתוקנן 2,658 · דמיון 95
דירה, 2 חד׳, AlmagroAlmagro · 80 מ׳ · 62 מ״ר · 2 חד׳ · 2026USD 3,835/m²מתוקנן 3,943 · דמיון 92
דירה, 2 חד׳, AlmagroAlmagro · 140 מ׳ · 53 מ״ר · 2 חד׳ · 2026USD 2,547/m²מתוקנן 2,680 · דמיון 81
דירה, 2 חד׳, Villa CrespoVilla Crespo · 250 מ׳ · 52 מ״ר · 2 חד׳ · 2026USD 2,596/m²מתוקנן 2,548 · דמיון 81
דירה, 2 חד׳, AlmagroAlmagro · 120 מ׳ · 64 מ״ר · 2 חד׳ · 2016USD 2,420/m²מתוקנן 2,689 · דמיון 80
דירה, 2 חד׳, AlmagroAlmagro · 70 מ׳ · 63 מ״ר · 2 חד׳ · 2005USD 2,143/m²מתוקנן 2,514 · דמיון 79
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה56 / 100 · בינוני
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- SAngel Gallardoסובטה · Línea B · 530 מ׳
- SAlmagro - Medranoסובטה · Línea B · 580 מ׳
- EINSTITUTO ESCUELA DE LA NUEVA EXPRESIONבית ספר · Nivel primario común · 180 מ׳
- ECOLEGIO GALILEO GALILEIבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 מ׳
- EROSARIO VERA PEÑALOZAבית ספר · Nivel primario común · 220 מ׳
- HHospital Municipal de Oncologia M. Curieבית חולים · Hospital Especializado · Oncologia · 990 מ׳
- PPlaza Almagroשטח ירוק · Plaza · 900 מ׳
- PPlaza Unidad Latinoamericanaשטח ירוק · Plaza · 1.1 ק״מ
- UUniversidad Abierta Interamericanaאוניברסיטה · Localización Almagro · 210 מ׳
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes Audiovisualesאוניברסיטה · 320 מ׳
- CComisaria Comunal 5תחנת משטרה · 1.1 ק״מ
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
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