Departamento 1,2 Y 3 Ambientes Venta En Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 24 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Departamento 1,2 Y 3 Ambientes Venta En Almagro

Guardia Vieja 4351 1b

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
59 m²
Cubierta
52 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Venta de departamento dos ambientes con diseño contemporáneo y amenities.
En el corazón de Almagro, con excelente conectividad y gran potencial de inversión.
El precio publicado pertenece a un Departamento de 2 ambientes
BENEFICIOS
Esta unidad fue pensada para quienes buscan mucho más que un departamento: un lugar donde el diseño, la calidad constructiva y la ubicación se combinan para brindar una excelente calidad de vida. Cada unidad prioriza la luz natural, el confort y la funcionalidad, mientras que los espacios comunes invitan a disfrutar momentos al aire libre. Una propuesta ideal tanto para vivir como para invertir en uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad.
DISTRIBUCIóN
* Departamentos de 1, 2 y 3 ambientes, con balcones o terrazas privadas, diseñados para optimizar la luz natural y la funcionalidad.
* Living comedor. Amplios y luminosos, integrados a los espacios exteriores.
* Dormitorios. Cómodos, con placares completos y excelentes terminaciones.
* Cocina equipada, con muebles bajo y sobre mesada.
* Baños. Modernos, con revestimientos de primera calidad y equipamiento premium.
* Balcones y terrazas. Privados en todas las unidades, ideales para disfrutar del aire libre.
* Cocheras. Disponibles.
* Bicicletero.
CARACTERíSTICAS DESTACADAS
* Edificio de arquitectura contemporánea.
* Terminaciones de primera calidad.
* Pisos símil madera SPC o porcelanato.
* Aberturas de PVC con doble vidrio hermético (DVH).
* Cerraduras inteligentes Smart Lock.
* Sistema integral de seguridad.
* Conexión eléctrica trifásica en todas las unidades.
* Aislamiento acústico entre departamentos.
* Calefacción por radiadores o losa radiante.
* Instalación preparada para TV, telefonía e internet.
AMENITIES / EDIFICIO
* Edificio desarrollado en planta baja y ocho pisos.
* Terraza de uso común.
* Solárium.
* Parrillas.
* Vistas panorámicas de la ciudad.
* Cocheras.
* Bicicletero.
* Sistema integral de seguridad.
UBICACIóN
Ubicado en el corazón de Almagro, uno de los barrios con mayor identidad y crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires. A pocos minutos de estaciones de subte, múltiples líneas de colectivo, universidades, centros de salud, supermercados, gimnasios, espacios verdes y una amplia propuesta gastronómica, ofreciendo una ubicación estratégica para vivir o invertir.
Te gustaría conocer Guardia Vieja 4351?
Contactanos hoy y descubrí una propuesta que combina diseño, calidad constructiva y una ubicación privilegiada en el corazón de Almagro.
DATOS LEGALES / ACCESIBILIDAD
(*) Consultar disponibilidad de unidades y características específicas de cada tipología.
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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859:

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSP143k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.658/m²rango USD 2.548–2.689/m² · para esta superficie USD 150.311–158.667
-9 % vs. comparablesPide USD 142.500; los comparables ajustados implican USD 156.842.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +5,6 % antigüedad · +4,9 % baños · -1,6 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno56 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Angel Gallardo a 530 m (7 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 19, 90, 92, 127, 160, 168
86
Seguridad1.406 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
10
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 180 m
99
Espacios verdesPlaza Almagro a 900 m · 0 en 500 m
18
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 990 m
94
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 530 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 580 m
  • EINSTITUTO ESCUELA DE LA NUEVA EXPRESIONEscuela · Nivel primario común · 180 m
  • ECOLEGIO GALILEO GALILEIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EROSARIO VERA PEÑALOZAEscuela · Nivel primario común · 220 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 990 m
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 900 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 210 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 320 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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