דירה, 3 חד׳, Almagro — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 24 במודעה
דירה · למכירה · Almagro

דירה, 3 חד׳, Almagro

Teniente General Juan Domingo Perón 3400

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
68 מ״ר
מקורה
61 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
21 שנים (2005)
כיוון
Norte
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Flavia Gisela Falczuk
VENTA DEPARTAMENTO IMPECABLE DE 3 AMBIENTES EN EL BARRIO DE ALMAGRO CON GRAN BALCON Y BAULERA. Listo para habitar!!!!
Ingresamos al departamento el cual cuenta con puerta blindada, y nos encontramos con una cocina del lado izquierdo, que está semi integrada al living comedor. Equipada con horno a gas y espacio para lavarropas, con ventana cerca del mismo como se puede apreciar en las fotos.
El living comedor de amplitud tal que permite la incorporación de generoso escritorio y aprovechar dicho espacio para realizar home office.
El living comedor tiene salida a un gran balcón corrido con vista abierta y disposición frente.
Al ingresar a las habitaciones, encontramos la habitación principal en suite , con disposición frente y salida al balcón.
La otra habitación se encuentra frente a la principal, ambas con grandes y amplios placards.
Cuenta con toilette de recepción.
Todos los ambientes se destacan por su luminosidad!!!!
Esta unidad posee baulera en el subsuelo, de grandes dimensiones, tal como se ve en las fotos.
Apto Profesional
El edificio cuenta con dos parrillas, SUM Salón de Usos Múltiples con su baño y office, cocheras tanto cubiertas como descubiertas disponibles para alquilar. Metraje de las cocheras: 2.5x5mts
En cuanto a los servicios, cuenta con calefacción por estufas y aire acondicionado Frío calor.
El departamento se encuentra cercano a la Av Corrientes, Av Rivadavia, cerca del Htal Italiano, Shopping Abasto, rodeado de comercios alimenticios y locales gastronómicos,
En cuanto a medios de transporte, se encuentra cerca de la línes del subte B y amplia variedad de colectivos .
Es de destacar los lugares de esparcimiento cercanos como el Parque Centenario, la Plaza Almagro y el Parque de La Estación.
Detalles del Edificio:
Hall de entrada en porcelanato y revestimientos de madera.
2 Ascensores automáticos ( uno por cada palier) con terminaciones de acero inoxidable y pisos de porcelanato. Edificio con dos cuerpos.
Instalaciones sanitarias: cañerías por termofusión Aquasystem y Duratop ( grupo Demo)
Consultanos todos los días de la semana para mayor información y coordinar tu visita a esta hermosa propiedad!
El edificio es apto profesional.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEESPSSP135k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,138/m²טווח USD 1,760–2,211/m² · לשטח הזה USD 119,664–150,343
‎-7% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 135,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 145,355.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎+11.5 % גיל הבניין · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-3.4 % ביטחון בסביבה · ‎+0.6 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה65 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Loria במרחק 400 מ׳ (5 דק׳ הליכה) · 11 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 19, 24, 71, 90, 105, 124, 146, 151, 164, 168, 180
94
ביטחון1,803 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
0
בתי ספר15 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 130 מ׳
100
שטחים ירוקיםParque de la Estación במרחק 150 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
87
בריאותHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia במרחק 1.2 ק״מ
87
  • SLoriaסובטה · Línea A · 400 מ׳
  • SCarlos Gardelסובטה · Línea B · 450 מ׳
  • ECARLOS JAVIER BENIELLIבית ספר · Nivel primario común · 130 מ׳
  • EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 22 DE 2)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 מ׳
  • EINSTITUTO TIERRA SANTAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 מ׳
  • PParque de la Estaciónשטח ירוק · Parque · 150 מ׳
  • PPlaza Almagroשטח ירוק · Plaza · 420 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · Sede Bulnes · 340 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes Audiovisualesאוניברסיטה · 580 מ׳
  • CComisaria Comunal 5תחנת משטרה · 320 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-Aתחנת משטרה · 1.1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.