Venta Depto. 3 Amb. Baul/ Apto Prof. Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 24 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Venta Depto. 3 Amb. Baul/ Apto Prof. Almagro

Teniente General Juan Domingo Perón 3400

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
68 m²
Cubierta
61 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
21 años (2005)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Flavia Gisela Falczuk
VENTA DEPARTAMENTO IMPECABLE DE 3 AMBIENTES EN EL BARRIO DE ALMAGRO CON GRAN BALCON Y BAULERA. Listo para habitar!!!!
Ingresamos al departamento el cual cuenta con puerta blindada, y nos encontramos con una cocina del lado izquierdo, que está semi integrada al living comedor. Equipada con horno a gas y espacio para lavarropas, con ventana cerca del mismo como se puede apreciar en las fotos.
El living comedor de amplitud tal que permite la incorporación de generoso escritorio y aprovechar dicho espacio para realizar home office.
El living comedor tiene salida a un gran balcón corrido con vista abierta y disposición frente.
Al ingresar a las habitaciones, encontramos la habitación principal en suite , con disposición frente y salida al balcón.
La otra habitación se encuentra frente a la principal, ambas con grandes y amplios placards.
Cuenta con toilette de recepción.
Todos los ambientes se destacan por su luminosidad!!!!
Esta unidad posee baulera en el subsuelo, de grandes dimensiones, tal como se ve en las fotos.
Apto Profesional
El edificio cuenta con dos parrillas, SUM Salón de Usos Múltiples con su baño y office, cocheras tanto cubiertas como descubiertas disponibles para alquilar. Metraje de las cocheras: 2.5x5mts
En cuanto a los servicios, cuenta con calefacción por estufas y aire acondicionado Frío calor.
El departamento se encuentra cercano a la Av Corrientes, Av Rivadavia, cerca del Htal Italiano, Shopping Abasto, rodeado de comercios alimenticios y locales gastronómicos,
En cuanto a medios de transporte, se encuentra cerca de la línes del subte B y amplia variedad de colectivos .
Es de destacar los lugares de esparcimiento cercanos como el Parque Centenario, la Plaza Almagro y el Parque de La Estación.
Detalles del Edificio:
Hall de entrada en porcelanato y revestimientos de madera.
2 Ascensores automáticos ( uno por cada palier) con terminaciones de acero inoxidable y pisos de porcelanato. Edificio con dos cuerpos.
Instalaciones sanitarias: cañerías por termofusión Aquasystem y Duratop ( grupo Demo)
Consultanos todos los días de la semana para mayor información y coordinar tu visita a esta hermosa propiedad!
El edificio es apto profesional.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEESPSSP135k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.138/m²rango USD 1.760–2.211/m² · para esta superficie USD 119.664–150.343
-7 % vs. comparablesPide USD 135.000; los comparables ajustados implican USD 145.355.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +11,5 % antigüedad · -4,7 % baños · -3,4 % seguridad del entorno · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno65 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Loria a 400 m (5 min a pie) · 11 líneas de colectivo en 300 m: 19, 24, 71, 90, 105, 124, 146, 151, 164, 168, 180
94
Seguridad1.803 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas15 en 800 m · la más cercana a 130 m
100
Espacios verdesParque de la Estación a 150 m · 2 en 500 m
87
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1,2 km
87
  • SLoriaSubte · Línea A · 400 m
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 450 m
  • ECARLOS JAVIER BENIELLIEscuela · Nivel primario común · 130 m
  • EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 22 DE 2)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • EINSTITUTO TIERRA SANTAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 150 m
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 420 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Bulnes · 340 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 580 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 320 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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