דירה, 2 חד׳, Almagro — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 25 במודעה
דירה · למכירה · Almagro

דירה, 2 חד׳, Almagro

Gallo 400

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
48 מ״ר
מקורה
43 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
9 שנים (2017)
כיוון
Norte
חניות
1

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Venta APTO CRéDITO de Excelente 2 AMB CON COCHERA!!! Publicación con video, tour virtual y plano
Se trata de un excelente 2 amb, en muy buen estado y buena distribución. Listo para mudarte!!
Distribución:
Este departamento cuenta con;
*Amplio Living con salida a balcón y vista abierta
* Cocina integrada al área principal, con gran mobiliario de alacena, bajo mesada y desayunador ofreciendo un espacio funcional y moderno para disfrutar.
*Cuenta con espacio para lavarropas
* Dormitorio amplio y luminoso con placard y salida al balcón
*Baño completo con espacio de guardado
AMENITIES:
SUM CON ACCESO A TERRAZA Y PARRILLA
2da TERRAZA
LAUNDRY
GYM
TOILETTE CON DUCHA
UBICACIóN:
Excelente ubicación, rodeado de todo tipo de comercio
Aquí tienes algunos puntos de interés cercanos:
*Accesibilidad: Avenida Corrientes, Av. Córdoba, Av Medrano y Av Pueyrredón con acceso fácil a gran variedad de medios de transporte: numerosas líneas de colectivo, subte, facilitando el desplazamiento por la ciudad.
*Teatro El Nacional: Importante teatro ubicado en Avenida Corrientes, conocido por sus producciones teatrales y musicales.
*Shopping Abasto: A pocas cuadras se encuentra este centro comercial, ubicado en el edificio del antiguo Mercado de Abasto de Buenos Aires. Ofrece una variedad de tiendas, restaurantes y cines.
*Café Los Angelitos: Clásico café notorio por su historia y por ser un punto de encuentro cultural y musical en la zona.
*Parque Centenario: Aunque un poco más al oeste, este parque es una gran opción para disfrutar de áreas verdes, hacer ejercicio y relajarse.
*Plaza Almagro: Cerca de la intersección, es una plaza tradicional del barrio, con áreas verdes y bancos para descansar.
* Restaurantes y bares: La zona de Avenida Corrientes es conocida por su variedad gastronómica y su vida nocturna, con destacados s restaurantes, bares y pizzerías históricas.
cercanías de Avenida Corrientes y Av Córdoba, Av Pueyrredón que hacen de esta área una zona vibrante y dinámica en Buenos Aires.
NO DUDES EN CONTACTARNOS PARA COORDINAR UNA VISITA.
EN CUMPLIMIENTO A LA LEY 5115, SE INFORMA QUE EL INMUEBLE ES ACCESIBLE PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA O DISCAPACIDAD FíSICA.
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPPP134k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 3,193/m²טווח USD 2,904–3,250/m² · לשטח הזה USD 139,379–156,021
‎-13% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 134,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 153,244.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎-4 % גיל הבניין · ‎+2.8 % שטח · ‎+0.5 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה62 / 100 · בינוני

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Carlos Gardel במרחק 150 מ׳ (2 דק׳ הליכה) · 8 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 24, 26, 71, 99, 124, 146, 168, 180
100
ביטחון2,221 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
0
בתי ספר25 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 260 מ׳
95
שטחים ירוקיםParque de la Estación במרחק 400 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
62
בריאותHospital General de Niños R. Gutierrez במרחק 1.2 ק״מ
89
  • SCarlos Gardelסובטה · Línea B · 150 מ׳
  • SAlmagro - Medranoסובטה · Línea B · 710 מ׳
  • ECARLOS JAVIER BENIELLIבית ספר · Nivel primario común · 260 מ׳
  • EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 22 DE 2)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 מ׳
  • EGRAL MARTIN RODRIGUEZבית ספר · Nivel primario común · 260 מ׳
  • HHospital General de Niños R. Gutierrezבית חולים · Hospital de Niños · Pediatria · 1.2 ק״מ
  • PParque de la Estaciónשטח ירוק · Parque · 400 מ׳
  • PPlaza Almagroשטח ירוק · Plaza · 560 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Airesאוניברסיטה · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 490 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · Sede Bulnes · 590 מ׳
  • CComisaria Comunal 5תחנת משטרה · 200 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-Aתחנת משטרה · 860 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.