דירה, 1 חד׳, Almagro — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 5 במודעה
דירה · למכירה · Almagro

דירה, 1 חד׳, Almagro

Teniente General Juan Domingo Perón 3800

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
20 מ״ר
מקורה
20 מ״ר
חדרים
1
חדרי שינה
0
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
0 שנים (2026)
כיוון
Norte
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 -
Contacto: Edgardo Oscar Digier
MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN VENTA EN ALMAGRO PERON AL 3800 6° PISO CONTRAFRENTE
Excelente opción para quienes buscan invertir o acceder a su primera vivienda en una ubicación estratégica de la ciudad. Situado al contrafrente en un séxto piso, este departamento ofrece un entorno silencioso, muy buena luz natural y una distribución práctica que aprovecha cada metro.
Superficie aproximada: 20 m².
LA UNIDAD
Ambiente cómodo y funcional
Muy luminoso
Cocina integrada con mobiliario de líneas modernas
Anafe y horno eléctricos
Baño completo compartimentado
Griferías y terminaciones de buena calidad
Diseño actual
A estrenar
Apto profesional
EL EDIFICIO
Terraza común
Parrilla
Solárium
SUM
Espacio guarda bicicletas
Edificio contemporáneo de 10 pisos
Los amenities aportan comodidad y generan un diferencial muy buscado para alquiler o reventa.
IDEAL PARA
Inversión con excelente demanda de alquiler
Renta temporaria o tradicional
Primera vivienda
Estudio o uso profesional
Una propiedad moderna y versátil, ubicada en una zona consolidada de Almagro, con excelente conectividad y permanente movimiento comercial y residencial.
UBICACIÓN
Sobre Perón al 3800, a metros de Plaza Almagro, Av. Corrientes, Hospital Italiano, universidades, comercios y polos gastronómicos.
Excelente acceso a transporte público:
Subte Línea B:
Estación Medrano 400 m
Estación Carlos Gardel 900 m
Subte Línea A:
Estación Castro Barros 700 m
Estación Loria 800 m
Subte Línea B:
Estación Ángel Gallardo 1.300 m
Paradas de colectivos a pocos metros sobre Plaza Almagro, Perón y Medrano.
Líneas de colectivo:
19, 24, 26, 36, 71, 90, 92, 99, 104, 105, 109, 124, 127, 128, 146, 151, 160, 168 y 1
Para ayudar a visualizar el potencial de cada ambiente, algunas imágenes fueron creadas con inteligencia artificial y muestran propuestas de amoblamiento y decoración.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEESPSS75k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 3,068/m²טווח USD 2,652–3,234/m² · לשטח הזה USD 53,047–64,679
‎+22% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 75,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 61,367.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎+7.1 % גיל הבניין · ‎+7.1 % שטח · ‎+1.6 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה70 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Almagro - Medrano במרחק 340 מ׳ (4 דק׳ הליכה) · 14 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 19, 24, 26, 71, 90, 92, 124, 127, 128, 146, 151, 160
97
ביטחון1,209 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
22
בתי ספר21 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 220 מ׳
97
שטחים ירוקיםPlaza Almagro במרחק 80 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
74
בריאותHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas במרחק 1.2 ק״מ
89
  • SAlmagro - Medranoסובטה · Línea B · 350 מ׳
  • SCastro Barrosסובטה · Línea A · 650 מ׳
  • ETIEMPO DE SER FELIZבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 מ׳
  • EDR. ALEJANDRO CARBOבית ספר · Nivel primario común · 270 מ׳
  • EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 18 DE 2)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 מ׳
  • HHospital Especializado de Odontologia J. Dueñasבית חולים · Hospital Especializado · Odontologia · 1.2 ק״מ
  • PPlaza Almagroשטח ירוק · Plaza · 80 מ׳
  • PParque de la Estaciónשטח ירוק · Parque · 620 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · Sede Bulnes · 180 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes Audiovisualesאוניברסיטה · 470 מ׳
  • CComisaria Comunal 5תחנת משטרה · 450 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.