דירה, 2 חד׳, Almagro — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 18 במודעה
דירה · למכירה · Almagro

דירה, 2 חד׳, Almagro

Avenida Corrientes Al 3800

משרד תיווךמפורסם 43 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
49 מ״ר
מקורה
49 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
0 שנים (2026)
כיוון
Oeste
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 265,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

LUMIERE URBANO - ALMAGRO | Av. Corrientes 3841
OPORTUNIDAD!!
Este Mono ambiente se encuentra en el piso 17 de la torre, lateral, muy luminoso!
Las fotos pertenecen al departamento modelo, coordina tu visita para conocerlo!
ENTREGA NOVIEMBRE 2023!! VENI A CONOCER TU NUEVO DEPARTAMENTO Y UN NUEVO CONCEPTO DE VIDA!
- Torre de 19 pisos. 4 SS de cocheras.
- Un nuevo icono en la ciudad: Luz, aire, tiempo, espacio. La torre más importante de Almagro con Amenities Premium en la comodidad de tu hogar.
- Una ubicación privilegiada que promete excelente valorización, Lobby en triple altura, Parking distribuido en 4 niveles hace de LUMIERE URBANO el proyecto más importante de la zona.
- En una de las Avenidas más importantes de la Ciudad de Buenos Aires, cerca del Shopping Abasto, el Centro Cultural Konex, universidades, entre otros.
Una zona de Buenos Aires que se encuentra en constante crecimiento.
AMENITIES
- Piscina exterior con iluminación nocturna
- Extenso jardín en altura
- Piscina cubierta climatizada con duchas
- S.U.M. con expansión exterior
- Sector parrillas
- Fitness Center con sector de yoga y pilates
- Juegos infantiles al aire libre
- Laundry
- Cámara de seguridad
- Vigilancia 24hs.
- WiFi
EL DEPARTAMENTO CUENTA CON
- Amplio living comedor con cocina integrada
- Balcón corrido
- Baño completo
- Super luminoso
- Pre instalación de Aire Acondicionado
- Losa Radiante eléctrica
- Agua caliente por termotanque central
- Carpintería exterior de aluminio y vidrio
- Cocina y baño totalmente equipados con artefactos de primera línea
CONSULTE POR OTRAS UNIDADES 1, 2, 3 Y 4 AMBIENTES Y COCHERAS!
ESTAMOS MOSTRANDO EL SHOWROOM, TE ESPERAMOS!
En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPSEEESP154k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,826/m²טווח USD 2,554–2,890/m² · לשטח הזה USD 125,156–141,622
‎+11% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 154,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 138,492.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎+7.1 % גיל הבניין · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+1.8 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה68 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Almagro - Medrano במרחק 290 מ׳ (4 דק׳ הליכה) · 14 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 19, 24, 26, 71, 90, 92, 99, 124, 127, 128, 151, 160
100
ביטחון1,350 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
13
בתי ספר24 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 170 מ׳
99
שטחים ירוקיםPlaza Almagro במרחק 280 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
69
בריאותHospital General de Niños R. Gutierrez במרחק 1.2 ק״מ
88
  • SAlmagro - Medranoסובטה · Línea B · 290 מ׳
  • SCarlos Gardelסובטה · Línea B · 560 מ׳
  • EINSTITUTO DULCE DE LECHEבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 מ׳
  • EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 מ׳
  • ECARLOS JAVIER BENIELLIבית ספר · Nivel primario común · 380 מ׳
  • HHospital General de Niños R. Gutierrezבית חולים · Hospital de Niños · Pediatria · 1.2 ק״מ
  • PPlaza Almagroשטח ירוק · Plaza · 280 מ׳
  • PParque de la Estaciónשטח ירוק · Parque · 620 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · Sede Bulnes · 420 מ׳
  • UUniversidad Tecnológica Nacionalאוניברסיטה · Facultad Regional Buenos Aires · 580 מ׳
  • CComisaria Comunal 5תחנת משטרה · 230 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.