דירה, 4 חד׳, Almagro — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 13 במודעה
דירה · למכירה · Almagro

דירה, 4 חד׳, Almagro

Anibal Troilo Al 900. Entre Gallardo

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
139 מ״ר
מקורה
123 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
3
גיל הבניין
45 שנים (1981)
כיוון
Este
חניות
1

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES + DEPENDENCIA Y ESPACIO GUARDACOCHE EN ALMAGRO. EXCELENTE UBICACION, A METROS DE AV. CORRIENTES, SUBTE LINEA B, AREA COMERCIAL Y DE EXCELENTES CONEXIONES. A CUADRAS DEL HERMOSO PARQUE CENTENARIO.
139 M2 TOTALES. ESPACIO GUARDACOCHE.
Aclaración: Algunas imágenes de esta publicación fueron recreadas mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos y de ambientación. Las dimensiones, distribución y características de la propiedad corresponden a la realidad y deben corroborarse durante la visita.
ESTA PROPIEDAD COMBINA SOLIDEZ CONSTRUCTIVA, AMBIENTES AMPLIOS Y UNA DISTRIBUCION MUY FUNCIONAL.SU ESTADO GENERAL ES MUY BUENO, OFRECIENDOTE LA OPORTUNIDAD PERFECTA PARA ACTUALIZAR Y MODERNIZAR COCINA Y BAÑOS A TU RITMO Y GUSTO PERSONAL, SIN NECESIDAD DE REFORMAS ESTRUCTURALES MAYORES.
AMPLIO LIVING COMEDOR DE EXCELENTES DIMENSIONES CON SALIDA A BALCON AL FRENTE MUY AMPLIO. COCINA INDEPENDIENTE SUPER EQUIPADA CON COMEDOR DIARIO INDEPENDIENTE. LAVADERO INDEPENDIENTE . DEPENDENCIA DE SERVICIO CON BAÑO DE SERVICIO (POSIBILIDAD DE 4TO DORMITORIO O DE TOILETTE Y ESCRITORIO, ETC)
3 DORMITORIOS AMPLIOS, 2 BAÑOS COMPLETOS. DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR TIPO PLACARD. 2DO BAÑO COMPLETO PARA DORMITORIOS SECUNDARIOS. CALEFACCION POR LOSA RADIANTE CENTRAL. AGUA CALIENTE CENTRAL POR CALDERA.
Características principales
Ambientes: ambientes amplios y excelentemente ventilados.
Estado: Muy buena conservación. Lista para mudarse.
Potencial: Cocina y baños con bases sólidas y funcionales, ideales para una modernización estética rápida y económica.
Plus: espacio guardacoche asignado por usos y costumbres.
CUCICBA Nº5236
Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.
XINTEL(EWG-EWG-125)

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEHPH230k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,017/m²טווח USD 1,842–2,233/m² · לשטח הזה USD 256,091–310,436
‎-18% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 230,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 280,399.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎-2.5 % ביטחון בסביבה · ‎+0.6 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • דירה, 4 חד׳, AlmagroAlmagro · 60 מ׳ · 140 מ״ר · 4 חד׳ · 1982 · חניה
    USD 1,600/m²מתוקנן 1,580 · דמיון 95
  • דירה, 4 חד׳, AlmagroAlmagro · 70 מ׳ · 130 מ״ר · 4 חד׳ · 1976 · חניה
    USD 1,885/m²מתוקנן 2,017 · דמיון 86
  • דירה, 4 חד׳, CaballitoCaballito · 220 מ׳ · 138 מ״ר · 4 חד׳ · 2006 · חניה
    USD 2,754/m²מתוקנן 2,402 · דמיון 83
  • דירה, 4 חד׳, AlmagroAlmagro · 340 מ׳ · 138 מ״ר · 4 חד׳ · 1966 · חניה
    USD 1,630/m²מתוקנן 1,810 · דמיון 80
  • דירה, 4 חד׳, Villa CrespoVilla Crespo · 260 מ׳ · 138 מ״ר · 4 חד׳ · 2008 · חניה
    USD 2,717/m²מתוקנן 2,343 · דמיון 80
  • דירה, 4 חד׳, AlmagroAlmagro · 340 מ׳ · 144 מ״ר · 4 חד׳ · 1976 · חניה
    USD 1,736/m²מתוקנן 1,842 · דמיון 79

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה70 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Angel Gallardo במרחק 150 מ׳ (2 דק׳ הליכה) · 13 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 15, 19, 24, 65, 71, 90, 92, 99, 109, 119, 124, 127
100
ביטחון1,207 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
22
בתי ספר22 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 90 מ׳
100
שטחים ירוקיםParque Centenario במרחק 470 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
57
בריאותHospital Municipal de Oncologia M. Curie במרחק 400 מ׳
100
  • SAngel Gallardoסובטה · Línea B · 150 מ׳
  • SMalabia - Osvaldo Puglieseסובטה · Línea B · 850 מ׳
  • EDEL CENTENARIOבית ספר · Nivel primario común · 90 מ׳
  • EJII Nº7 DE02בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 מ׳
  • EMANUEL SOLAבית ספר · Nivel primario común · 200 מ׳
  • HHospital Municipal de Oncologia M. Curieבית חולים · Hospital Especializado · Oncologia · 400 מ׳
  • HInst. de Zoonosis L. Pasteurבית חולים · Hospital Especializado · Zoonosis · 600 מ׳
  • PParque Centenarioשטח ירוק · Parque · 470 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Airesאוניברסיטה · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 290 מ׳
  • UUniversidad Abierta Interamericanaאוניברסיטה · Localización Almagro · 620 מ׳
  • CComisaria Vecinal 6-Aתחנת משטרה · 920 מ׳
  • CComisaria Vecinal 15-Bתחנת משטרה · 930 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.