דירה, 3 חד׳, Balvanera — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 25 במודעה
דירה · למכירה · Balvanera

דירה, 3 חד׳, Balvanera

Av. Corrientes Al 3401. Entre Gallo Y Sánchez De Bustamante

משרד תיווךמפורסם 42 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
102 מ״ר
מקורה
70 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
0 שנים (2026)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Almagro, Capital Federal.
El edificio estará ubicado a una cuadra del Shopping Abasto. Un complejo que se destaca por su diseño moderno y rupturista. Desarrollado en doble altura, con un imponente Hall de acceso, locales comerciales, 2 subsuelos de cocheras, 14 pisos de departamentos.
Amenities de primer nivel en el piso 15: Piscina climatizada con solarium, SUM con parrilla, Gym, Microcine, Parrillas al aire libre, Sauna y vestuarios. Laundry. Grupo electrógeno. Garita de seguridad
Todos los ambientes cuentan con vista al exterior. Las unidades se entregan con pisos de porcelanato simil madera. Frentes de placard. Cocinas completas con anafe vitrocerámico de 4 hornallas, horno eléctrico y spar. Muebles sobre y bajo mesada. Conexión para lavarropas. Artefactos y griferías de primera línea. Calefacción mediante equipos de aire acondicionado frío-calor.
Tel : 4859-4600
Whatsapp : +54 9 11 32179181
LEPORE VILLA CRESPO. LEPORE PROPIEDADES villacrespo@lepore.com.ar 4859-4600. LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
XINTEL(LEP-LE4-26028)

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPPP175k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,528/m²טווח USD 1,744–2,633/m² · לשטח הזה USD 178,152–269,019
‎-32% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 175,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 258,323.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+24.4 % גיל הבניין · ‎-12.7 % חניה · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎-2.5 % ביטחון בסביבה · ‎+2 % שטחים ירוקים · ‎-1.7 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • דירה, 3 חד׳, AlmagroAlmagro · אותה כתובת · 102 מ״ר · 3 חד׳ · 2026
    USD 1,716/m²מתוקנן 1,715 · דמיון 97
  • דירה, 3 חד׳, BalvaneraBalvanera · אותה כתובת · 93 מ״ר · 3 חד׳ · 2026
    USD 2,677/m²מתוקנן 2,633 · דמיון 92
  • דירה, 3 חד׳, AlmagroAlmagro · 310 מ׳ · 105 מ״ר · 3 חד׳ · 2026 · חניה
    USD 2,848/m²מתוקנן 2,566 · דמיון 86
  • דירה, 3 חד׳, AlmagroAlmagro · אותה כתובת · 83 מ״ר · 3 חד׳ · 2026
    USD 2,952/m²מתוקנן 2,844 · דמיון 85
  • דירה, 3 חד׳, AlmagroAlmagro · אותה כתובת · 83 מ״ר · 3 חד׳ · 2026
    USD 2,952/m²מתוקנן 2,844 · דמיון 85
  • דירה, 3 חד׳, AlmagroAlmagro · 460 מ׳ · 98 מ״ר · 3 חד׳ · 2026
    USD 2,519/m²מתוקנן 2,528 · דמיון 78

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה62 / 100 · בינוני

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Carlos Gardel במרחק 150 מ׳ (2 דק׳ הליכה) · 8 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 24, 26, 71, 99, 124, 146, 168, 180
100
ביטחון2,221 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
0
בתי ספר24 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 270 מ׳
95
שטחים ירוקיםParque de la Estación במרחק 430 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
60
בריאותHospital General de Niños R. Gutierrez במרחק 1.1 ק״מ
90
  • SCarlos Gardelסובטה · Línea B · 140 מ׳
  • SAlmagro - Medranoסובטה · Línea B · 700 מ׳
  • EGRAL MARTIN RODRIGUEZבית ספר · Nivel primario común · 260 מ׳
  • ECARLOS JAVIER BENIELLIבית ספר · Nivel primario común · 280 מ׳
  • EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 22 DE 2)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 מ׳
  • HHospital General de Niños R. Gutierrezבית חולים · Hospital de Niños · Pediatria · 1.1 ק״מ
  • PParque de la Estaciónשטח ירוק · Parque · 430 מ׳
  • PPlaza Almagroשטח ירוק · Plaza · 570 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Airesאוניברסיטה · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 470 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · Sede Bulnes · 610 מ׳
  • CComisaria Comunal 5תחנת משטרה · 210 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-Aתחנת משטרה · 860 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.