Venta Departamento De 3 Ambientes En Abasto!! A Estrenar 500 M2 De Amenities !! — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Venta Departamento De 3 Ambientes En Abasto!! A Estrenar 500 M2 De Amenities !!

Av. Corrientes Al 3401. Entre Gallo Y Sánchez De Bustamante

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
102 m²
Cubierta
70 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
0 años (2026)
Cocheras
0

Descripción

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Almagro, Capital Federal.
El edificio estará ubicado a una cuadra del Shopping Abasto. Un complejo que se destaca por su diseño moderno y rupturista. Desarrollado en doble altura, con un imponente Hall de acceso, locales comerciales, 2 subsuelos de cocheras, 14 pisos de departamentos.
Amenities de primer nivel en el piso 15: Piscina climatizada con solarium, SUM con parrilla, Gym, Microcine, Parrillas al aire libre, Sauna y vestuarios. Laundry. Grupo electrógeno. Garita de seguridad
Todos los ambientes cuentan con vista al exterior. Las unidades se entregan con pisos de porcelanato simil madera. Frentes de placard. Cocinas completas con anafe vitrocerámico de 4 hornallas, horno eléctrico y spar. Muebles sobre y bajo mesada. Conexión para lavarropas. Artefactos y griferías de primera línea. Calefacción mediante equipos de aire acondicionado frío-calor.
Tel : 4859-4600
Whatsapp : +54 9 11 32179181
LEPORE VILLA CRESPO. LEPORE PROPIEDADES villacrespo@lepore.com.ar 4859-4600. LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
XINTEL(LEP-LE4-26028)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.528/m²rango USD 1.744–2.633/m² · para esta superficie USD 178.152–269.019
-32 % vs. comparablesPide USD 175.000; los comparables ajustados implican USD 258.323.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +24,4 % antigüedad · -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -2,5 % seguridad del entorno · +2 % espacios verdes · -1,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno62 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Carlos Gardel a 150 m (2 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 24, 26, 71, 99, 124, 146, 168, 180
100
Seguridad2.221 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas24 en 800 m · la más cercana a 270 m
95
Espacios verdesParque de la Estación a 430 m · 1 en 500 m
60
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,1 km
90
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 140 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 700 m
  • EGRAL MARTIN RODRIGUEZEscuela · Nivel primario común · 260 m
  • ECARLOS JAVIER BENIELLIEscuela · Nivel primario común · 280 m
  • EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 22 DE 2)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
  • PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 430 m
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 570 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 470 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Bulnes · 610 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 210 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 860 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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