דירה, 3 חד׳, Balvanera — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 13 במודעה
דירה · למכירה · Balvanera

דירה, 3 חד׳, Balvanera

Calle Presidente Jose E. Uriburu 200

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
53 מ״ר
מקורה
53 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
63 שנים (1963)
כיוון
Norte
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 117,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Adrián Bunge
Departamento de 3 ambientes ubicado sobre la calle Presidente José Evaristo Uriburu , entre Sarmiento y Juan Domingo Perón.
La unidad se encuentra en un 4° piso, disposición contrafrente, dentro de un edificio de semipisos.
Cuenta con una superficie de 53,36 m² cubiertos, distribuidos de manera funcional en living comedor, dos dormitorios, baño, cocina independiente y lavadero.
La disposición al contrafrente ofrece una ubicación más tranquila dentro del edificio, alejada del movimiento de la calle.
La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica de Balvanera, con excelente acceso a medios de transporte y cercanía a importantes avenidas, comercios, instituciones educativas y centros de salud.
A pocos minutos se encuentran Av. Corrientes, Av. Rivadavia, Av. Callao y Av. Pueyrredón, con numerosas líneas de colectivos y acceso a la red de Subterráneos de Buenos Aires.
En el entorno se encuentran las estaciones Uruguay de la Línea B, Sáenz Peña de la Línea A y Corrientes de la Línea H, además de la Estación Once Plaza Miserere, correspondiente al Ferrocarril Sarmiento.
La ubicación también permite un rápido acceso al corredor universitario de la UBA, incluyendo las Facultades de Medicina, Odontología y Ciencias Económicas, además de una amplia variedad de colegios e instituciones educativas.
En materia de salud, se encuentra próximo al Hospital de Clínicas, Hospital Ramos Mejía, Hospital Español y distintos centros médicos y sanatorios.
La zona cuenta con gran variedad de supermercados, farmacias, bancos, restaurantes, cafeterías y comercios de todo tipo, con la zona comercial de Once a pocos minutos.
Excelente oportunidad para vivienda o inversión, por su superficie, distribución y ubicación dentro de la Ciudad de Buenos Aires.
Consultanos para coordinar una visita.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESPSEEEPSPP89k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,340/m²טווח USD 1,163–1,437/m² · לשטח הזה USD 61,631–76,155
‎+25% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 89,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 71,033.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-4.9 % גיל הבניין · ‎+1.3 % שטח · ‎-0.7 % שטחים ירוקים · ‎+0.5 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה65 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Alberti במרחק 200 מ׳ (3 דק׳ הליכה) · 13 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 2, 7, 8, 56, 64, 86, 90, 95, 98, 103, 105, 151
100
ביטחון1,519 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
2
בתי ספר19 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 30 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Primero de Mayo במרחק 290 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
69
בריאותHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia במרחק 1 ק״מ
94
  • SAlbertiסובטה · Línea A · 200 מ׳
  • SPascoסובטה · Línea A · 330 מ׳
  • EESTEBAN DE LUCAבית ספר · Nivel primario común · 30 מ׳
  • EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 30 מ׳
  • EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 מ׳
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejiaבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 ק״מ
  • PPlaza Primero de Mayoשטח ירוק · Plaza · 280 מ׳
  • PPlaza Manzana 66שטח ירוק · Plaza · 510 מ׳
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la Drogadependenciaאוניברסיטה · 90 מ׳
  • UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la Tecnologíaאוניברסיטה · 240 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)תחנת משטרה · 960 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-Aתחנת משטרה · 980 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.