Квартира, 3 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 13
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 3 комн., Balvanera

Calle Presidente Jose E. Uriburu 200

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
53 м²
Крытая
53 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 63 (1963)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0
Expensas
ARS 117 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Adrián Bunge
Departamento de 3 ambientes ubicado sobre la calle Presidente José Evaristo Uriburu , entre Sarmiento y Juan Domingo Perón.
La unidad se encuentra en un 4° piso, disposición contrafrente, dentro de un edificio de semipisos.
Cuenta con una superficie de 53,36 m² cubiertos, distribuidos de manera funcional en living comedor, dos dormitorios, baño, cocina independiente y lavadero.
La disposición al contrafrente ofrece una ubicación más tranquila dentro del edificio, alejada del movimiento de la calle.
La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica de Balvanera, con excelente acceso a medios de transporte y cercanía a importantes avenidas, comercios, instituciones educativas y centros de salud.
A pocos minutos se encuentran Av. Corrientes, Av. Rivadavia, Av. Callao y Av. Pueyrredón, con numerosas líneas de colectivos y acceso a la red de Subterráneos de Buenos Aires.
En el entorno se encuentran las estaciones Uruguay de la Línea B, Sáenz Peña de la Línea A y Corrientes de la Línea H, además de la Estación Once Plaza Miserere, correspondiente al Ferrocarril Sarmiento.
La ubicación también permite un rápido acceso al corredor universitario de la UBA, incluyendo las Facultades de Medicina, Odontología y Ciencias Económicas, además de una amplia variedad de colegios e instituciones educativas.
En materia de salud, se encuentra próximo al Hospital de Clínicas, Hospital Ramos Mejía, Hospital Español y distintos centros médicos y sanatorios.
La zona cuenta con gran variedad de supermercados, farmacias, bancos, restaurantes, cafeterías y comercios de todo tipo, con la zona comercial de Once a pocos minutos.
Excelente oportunidad para vivienda o inversión, por su superficie, distribución y ubicación dentro de la Ciudad de Buenos Aires.
Consultanos para coordinar una visita.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESPSEEEPSPP89 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 340/m²диапазон USD 1 163–1 437/м² · для этой площади USD 61 631–76 155
+25 % к аналогамЗапрашивают USD 89 000; скорректированные аналоги дают USD 71 033.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,9 % возраст здания · +1,3 % площадь · -0,7 % зелёные зоны · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение65 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Alberti — 200 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 13 — 2, 7, 8, 56, 64, 86, 90, 95, 98, 103, 105, 151
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 519 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
2
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 30 м
100
Зелёные зоныPlaza Primero de Mayo — 290 м · в радиусе 500 м: 1
69
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 1 км
94
  • SAlbertiSubte · Línea A · 200 м
  • SPascoSubte · Línea A · 330 м
  • EESTEBAN DE LUCAШкола · Nivel primario común · 30 м
  • EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 30 м
  • EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 км
  • PPlaza Primero de MayoЗелёная зона · Plaza · 280 м
  • PPlaza Manzana 66Зелёная зона · Plaza · 510 м
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaУниверситет · 90 м
  • UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaУниверситет · 240 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 960 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 980 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.