דירה, 1 חד׳, Balvanera

VENTA Ayacucho al 200 MONOAMBIENTE DIVIDIDO AMOBLADO CON BALCÓN Y AMENITIES - APTO PROFESIONAL - Balvanera
Viví o invertí en una de las zonas más conectadas de la ciudad, a solo 2 cuadras de Av. Callao y 1 de Av. Corrientes.
Ubicación estratégica con altísima demanda para alquiler temporario, Airbnb o renta tradicional.
DEPARTAMENTO
* Monoambiente amplio y funcional, dividido, con baño completo y cocina equipada, integrada con barra desayunadora.
* 36,25 m² totales; 33,13 m2 cubiertos y 3,12m2 de balcón.
* Balcón al contrafrente
* Orientación noreste excelente luz natural
* Muy buena ventilación
* Se vende completamente amoblado (listo para usar o alquilar)
* Estado general: bueno
EDIFICIO
* Muy buen estado de mantenimiento
* Pileta
* Parrilla
* SUM
* Gimnasio
* Laundry
Full amenities que potencian fuerte la renta y la reventa.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
* A metros de Av. Callao y Av. Corrientes
* Cercano a universidades, teatros y centros comerciales
* Excelente conectividad
Próximo a importantes centros de salud, clínicas y sanatorios de la zona. Muy buscado para alquiler temporario por pacientes, familiares y profesionales de la salud.
DATOS CLAVE
Expensas Vto Marzo: $210.000
ABL Abril: $11.938
IDEAL PARA :
Inversión Airbnb / alquiler temporario
Renta tradicional con excelente demanda
Primera vivienda funcional y bien ubicada
OPORTUNIDAD
Unidad lista para generar ingresos desde el inicio, en una zona con movimiento constante y demanda sostenida.
GRAN POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN Y RENTA
Lo interesante de esta unidad es que no estás comprando solo metros, estás comprando un producto armado para generar renta.
Hoy, en alquiler tradicional puede rendir alrededor de un 4 a 5% anual, que ya es correcto.
Llevándolo a temporario, con esta ubicación, amenities y estando amoblado, puede subir fácilmente a un 8 a 10% anual en dólares.
Este tipo de unidades combinan seguridad con rendimiento.
Como inversión, es conveniente asegurarlo ahora y luego definir la estrategia de renta.
No te lo pierdas, contactame y coordinamos visita!
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Nativa se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.