דירה, 3 חד׳, Balvanera — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 25 במודעה
דירה · למכירה · Balvanera

דירה, 3 חד׳, Balvanera

Lavalle 3200

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
82 מ״ר
מקורה
78 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
1 שנים (2025)
כיוון
Este
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Sandra Bustamante
Ubicado en el moderno desarrollo Human Abasto Towers, este exclusivo departamento de 3 ambientes ofrece diseño contemporáneo, excelente distribución y amenities premium, dentro de una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de la Ciudad de Buenos Aires.
La unidad se desarrolla con una distribución funcional y ambientes amplios, destacándose su luminoso living comedor con salida a balcón, ideal para disfrutar vistas abiertas y ventilación natural.
La cocina integrada presenta un diseño moderno y práctico, con mobiliario de primera línea y espacio de lavadero incorporado, logrando una excelente integración con el área social.
Cuenta con dos dormitorios en suite, ambos con baño privado y cómodas dimensiones, brindando privacidad y confort. Además, la propiedad dispone de toilette de recepción, un diferencial ideal para visitas y uso diario.
Human Abasto Towers fue concebido como un proyecto residencial de categoría, ofreciendo amenities premium, espacios verdes, sectores de relax y servicios pensados para una experiencia de vida moderna y confortable.
Ideal tanto para vivienda como para inversión, en una ubicación estratégica con cercanía a medios de transporte, centros comerciales, universidades y una amplia oferta gastronómica y cultural.
Una excelente oportunidad de adquirir una unidad a estrenar dentro de uno de los desarrollos más destacados de la zona.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEESSPP218k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,745/m²טווח USD 2,588–2,878/m² · לשטח הזה USD 212,243–235,986
‎-3% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 218,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 225,122.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎-4.1 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה59 / 100 · בינוני

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Carlos Gardel במרחק 230 מ׳ (3 דק׳ הליכה) · 5 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 26, 71, 124, 146, 168
100
ביטחון2,071 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
0
בתי ספר24 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 220 מ׳
97
שטחים ירוקיםPlaza Mons. Miguel de Andrea במרחק 660 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
32
בריאותHospital General de Niños R. Gutierrez במרחק 900 מ׳
97
  • SCarlos Gardelסובטה · Línea B · 230 מ׳
  • SCorrientesסובטה · Línea H · 630 מ׳
  • EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 מ׳
  • EDR. ARTURO MATEO BASבית ספר · Nivel primario común · 220 מ׳
  • EGRAL MARTIN RODRIGUEZבית ספר · Nivel primario común · 280 מ׳
  • HHospital General de Niños R. Gutierrezבית חולים · Hospital de Niños · Pediatria · 910 מ׳
  • PPlaza Mons. Miguel de Andreaשטח ירוק · Plaza · 660 מ׳
  • PParque de la Estaciónשטח ירוק · Parque · 670 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Airesאוניברסיטה · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 200 מ׳
  • UUniversidad Nacional de Lujánאוניברסיטה · Sede Ciudad de Buenos Aires · 530 מ׳
  • CComisaria Comunal 5תחנת משטרה · 450 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-Aתחנת משטרה · 710 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.