1 / 8 · עוד 1 במודעהחנות ב-Barracas
Av. Regimiento de Patricios al 1600
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 413 מ״ר
- מקורה
- 1 מ״ר
- חניות
- 0
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Lote con capacidad constructiva | Mixtura 4 | 22, 8 m de alturaUbicado en Barracas, este lote de 413 m² se presenta como una oportunidad para desarrollo comercial, corporativo, logístico o residencial, en un sector con fuerte crecimiento urbano y consolidación de proyectos de escala. Lote de 9, 08 m de frente x 46 m de fondo. Potencial constructivoZonificación: Mixtura de Usos 4Altura máxima edificable: 22, 8 mPosibilidad de desarrollo con dos retirosFactibilidad para viviendas multifamiliares, oficinas, locales comerciales, depósitos y usos mixtosEstudio de prefactibilidad disponibleUbicación estratégicaEmplazado sobre una avenida de importante circulación, con excelente conectividad y rápido acceso a autopistas. Entorno en constante desarrollo, impulsado por proyectos gubernamentales y privados, como la revitalización de Av. Regimiento de Patricios y la presencia de edificios emblemáticos como el Ministerio de Seguridad de la Ciudad de Buenos Aires y el complejo Molina Ciudad. Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. bruni propiedadescucicba 498 – cucicba 7876
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 20 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון D
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: -2.9 % שטח · +2.8 % ביטחון בסביבה · -2.4 % שטחים ירוקים · -1.6 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
חנות, 8 חד׳, La BocaLa Boca · 470 מ׳ · 350 מ״ר · 8 חד׳ · 1956USD 1,000/m²מתוקנן 964 · דמיון 62
חנות ב-BarracasBarracas · 410 מ׳ · 647 מ״רUSD 1,391/m²מתוקנן 1,523 · דמיון 47
חנות ב-BarracasBarracas · 990 מ׳ · 330 מ״ר · 1926USD 4,697/m²מתוקנן 4,342 · דמיון 40
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה74 / 100 · טוב
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- EREPUBLICA ITALIANAבית ספר · Nivel primario común · 270 מ׳
- EINSTITUTO SAN PEDROבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 380 מ׳
- ECFP Nº 34 PROF. ROBERTO H. ALBERGUCCI DE 04בית ספר · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 380 מ׳
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martinבית חולים · Hospital Especializado · Odontologia · 1.1 ק״מ
- PPlaza Brownשטח ירוק · Plaza · 370 מ׳
- PPlaza Matheuשטח ירוק · Plaza · 590 מ׳
- UUniversidad de Buenos Airesאוניברסיטה · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 680 מ׳
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Ciencias del Marאוניברסיטה · 730 מ׳
- CComisaria Vecinal 4-Dתחנת משטרה · 600 מ׳
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)תחנת משטרה · 980 מ׳
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.