בית, 5 חד׳, Barracas — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 38 במודעה
בית · למכירה · Barracas

בית, 5 חד׳, Barracas

Isabel La Católica 473

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
313 מ״ר
מקורה
313 מ״ר
חדרים
5
חדרי שינה
4
חדרי רחצה
3
שירותי אורחים
1
גיל הבניין
36 שנים (1990)
חניות
2

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Excelente casa de cinco ambientes con dependencia sobre terreno propio con amplio frente, y dividida en dos plantas, en excelente estado de conservación y mantención de los artefactos de calefacción como de refrigeración, pisos, paredes y cerramientos. Al ingreso, amplio living con hogar a leña, puertas vidriadas (apertura 180°) con salida a un patio interno de muy buenas dimensiones. Comedor con salida a un segundo patio en donde se encuentra la parrilla. Amplia cocina de doble circulación con comedor diario, muebles bajo mesada y alacena en excelente estado; lavadero independiente y un toilette. Una escalera caracol conduce a la dependencia de servicio con baño completo y salida a balcón (con vista al segundo patio) desde allí se accede a una terraza amplia. Desde el living comedor, una escalera conecta con la planta alta, en donde se ubican los cuatro dormitorios, el principal en suite con amplio vestidor; los dormitorios restantes disponen de placards y pisos de pinotea (el cuarto dormitorio, actualmente, funciona como escritorio) ; ante baño y baño completo reciclado. Cuenta con aire acondicionado y calefacción por caldera. Gran terraza con potencial para el desarrollo de un quincho y una baulera con espacio de guardado. Todos los ambientes poseen una excelente iluminación y circulación de aire. Doble cochera en paralelo con portones automáticos. La propiedad se encuentra próxima a la Av. Montes de Oca, la principal del barrio de Barracas, por lo que posee fácil acceso a variedad en medios de transporte y una rápida conexión con el resto de la ciudad. -*Posibilidad de adquirirlo como lote para construcción. * • Superficie Lote Frente: 11, 50 m. • Superficie Lote Fondo: 20, 52 m. • Superficie Lote Total: 236 m2. • Superficie Cubierta: 313 m2. -leonel F. Minutillo, matrícula cucicba N°5933

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 20 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEPPP598k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 1 ק״מUSD 1,321/m²טווח USD 1,173–2,020/m² · לשטח הזה USD 367,258–632,163
‎+45% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 598,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 413,455.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+16.7 % גיל הבניין · ‎+14.5 % חניה · ‎+10.1 % חדרי רחצה · ‎-2.5 % ביטחון בסביבה · ‎+2.2 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית) · ‎+2 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • בית, 7 חד׳, BarracasBarracas · אותה כתובת · 313 מ״ר · 7 חד׳ · 1989 · חניה
    USD 1,917/m²מתוקנן 2,020 · דמיון 75
  • בית, 5 חד׳, BarracasBarracas · 550 מ׳ · 354 מ״ר · 5 חד׳ · 1996 · חניה
    USD 1,384/m²מתוקנן 1,321 · דמיון 64
  • בית ב-La BocaLa Boca · 580 מ׳ · 300 מ״ר · 1956
    USD 800/m²מתוקנן 1,180 · דמיון 58
  • בית, 5 חד׳, La BocaLa Boca · 470 מ׳ · 400 מ״ר · 5 חד׳ · 2026
    USD 663/m²מתוקנן 676 · דמיון 55
  • בית, 4 חד׳, BarracasBarracas · 470 מ׳ · 290 מ״ר · 4 חד׳ · 1946 · חניה
    USD 897/m²מתוקנן 1,173 · דמיון 51
  • בית ב-La BocaLa Boca · 800 מ׳ · 300 מ״ר · 1926
    USD 1,267/m²מתוקנן 2,161 · דמיון 49

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה79 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Constitucion במרחק 1.2 ק״מ (15 דק׳ הליכה) · 14 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 12, 17, 22, 25, 51, 60, 65, 98, 102, 129, 133, 148
85
ביטחון875 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
44
בתי ספר18 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 120 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlazoleta Colombia במרחק 80 מ׳ · 4 בטווח 500 מ׳
100
בריאותHospital Especializado de Salud Mental J. Borda במרחק 760 מ׳
100
  • EARZOBISPO MARIANO ANTONIO ESPINOSAבית ספר · Nivel primario común · 120 מ׳
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 15 DE 05)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 מ׳
  • EINSTITUTO SANTA FELICITAS DE SAN VICENTE DE PAULבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 מ׳
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. Bordaבית חולים · Hospital Especializado · Salud Mental · 760 מ׳
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrerבית חולים · Hospital Especializado · Neumonologia · 780 מ׳
  • PPlazoleta Colombiaשטח ירוק · Plazoleta · 80 מ׳
  • PPlaza Virrey Vértizשטח ירוק · Plaza · 300 מ׳
  • UUniversidad Abierta Interamericanaאוניברסיטה · Localización Centro Anexo Cisneros · 110 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Visualesאוניברסיטה · 400 מ׳
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)תחנת משטרה · 180 מ׳
  • CComisaria Vecinal 4-Dתחנת משטרה · 1.2 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.