בית ב-La Boca — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 42 במודעה
בית · למכירה · La Boca

בית ב-La Boca

Olavarria al 900

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
300 מ״ר
מקורה
300 מ״ר
גיל הבניין
100 שנים (1926)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Venta en bloque de 3 propiedades sobre calle Olavarría al 900, son 2 viviendas ( 1 en planta baja y otra en planta alta) más un local comercial en planta baja. Todas tienen entrada independiente! Ideal para vivir y tener dos rentas! La propiedad de Planta baja y el local están alquilados ya. Las medidas del terreno son de 8, 66 x 31 (según escritura). Descripción de cada unidadLa unidad vivienda de planta baja con su entrada independiente. Se entra por un pasillo privado y se ingresa a la misma cuenta con habitación, gran living comedor, cocina, baño completo y un hermoso jardín de 60 m2 aproxLocal comercial también en planta baja. La unidad en planta alta es de estilo y está en muy buen estado ( balaustradas de madera más techos de 4, 75 de alto) y tiene también su entrada independiente se sube por escalera de mármol de carrara un piso y ahí tenemos un hall de recepción que nos comunica con una amplia y bellísima cocina comedor que tiene un balcón al frente y también con el living ( que en estos ph puede ser perfectamente una habitación, luego tenemos dos cuartos más, baño completo y una pequeña dependencia, hay un patio descubierto muy lindo que permite además del disfrute la entrada de luz al cuarto y baños, también está el lavadero y un toilette con ducha. Y subiendo una escalera llegamos a un cuarto más que hay en segunda planta que funciona como estudio ( pero podría ser una habitación mas) Las 3 unidades están en muy buen estado, si buscas vivir en un hermosísimo Ph y tener dos rentas recomendamos venir a visitar esta propiedad! po strejilevich gestion inmobiliariafray Justo Santa María de Oro 2178, CabaMatricula cucicba8495Martín Po Strejilevich

היסטוריית מחירים

תאריךמחירשינוי
17 בספטמבר 2026USD 390,000—
17 באוקטובר 2026USD 380,000‎-3 %

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEHP380k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 692/m²טווח USD 376–887/m² · לשטח הזה USD 112,761–265,964
מחיר חריג‎+83% ביחס לנכסי ההשוואה: בדקו את השטח ואת מצב הנכס לפני שאתם רואים בזה הזדמנות.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-9.2 % חדרי רחצה · ‎-8.7 % גיל הבניין · ‎+4.2 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • בית, 10 חד׳, La BocaLa Boca · 110 מ׳ · 303 מ״ר · 10 חד׳ · 1936
    USD 842/m²מתוקנן 735 · דמיון 84
  • בית ב-La BocaLa Boca · 220 מ׳ · 300 מ״ר · 1956
    USD 800/m²מתוקנן 692 · דמיון 75
  • בית, 6 חד׳, La BocaLa Boca · 130 מ׳ · 250 מ״ר · 6 חד׳ · 1916
    USD 380/m²מתוקנן 350 · דמיון 73
  • בית ב-La BocaLa Boca · 40 מ׳ · 377 מ״ר · 1946
    USD 395/m²מתוקנן 342 · דמיון 70
  • בית, 6 חד׳, La BocaLa Boca · 130 מ׳ · 233 מ״ר · 6 חד׳ · 1946
    USD 1,202/m²מתוקנן 909 · דמיון 66
  • בית, 5 חד׳, La BocaLa Boca · 410 מ׳ · 350 מ״ר · 5 חד׳ · 1956
    USD 1,000/m²מתוקנן 887 · דמיון 59

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה74 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Constitucion במרחק 1.9 ק״מ (24 דק׳ הליכה) · 5 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 25, 33, 46, 53, 86
68
ביטחון678 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
56
בתי ספר21 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 290 מ׳
93
שטחים ירוקיםPlaza Matheu במרחק 190 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
74
בריאותHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin במרחק 490 מ׳
100
  • EANTONIO J. BUCICHבית ספר · Nivel primario común · 290 מ׳
  • EJII Nº 04 DE 04בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 מ׳
  • EREPUBLICA DE CHILEבית ספר · Nivel primario común · 310 מ׳
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martinבית חולים · Hospital Especializado · Odontologia · 490 מ׳
  • PPlaza Matheuשטח ירוק · Plaza · 190 מ׳
  • PPlaza Brownשטח ירוק · Plaza · 680 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Visualesאוניברסיטה · 420 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Visualesאוניברסיטה · 420 מ׳
  • CComisaria Vecinal 4-Cתחנת משטרה · 680 מ׳
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)תחנת משטרה · 870 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.