חנות ב-Barracas — תמונה 1 מתוך 61 / 6
חנות · למכירה · Barracas

חנות ב-Barracas

Av Montes de oca 800

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
560 מ״ר
מקורה
560 מ״ר
גיל הבניין
50 שנים (1976)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Ubicada sobre Av. Montes de Oca al 800, en Barracas, la propiedad se encuentra en un sector de la avenida, rodeado de comercios, servicios y con un importante movimiento cotidiano. Por sus características, el inmueble ofrece distintas posibilidades de aprovechamiento, tanto para continuar con un uso comercial como para evaluar un proyecto de desarrollo. De acuerdo con la documentación urbanística aportada, la parcela se encuentra dentro de un Corredor Medio, con una altura máxima de referencia de 31, 20 metros y una superficie edificable en planta de 252, 018 m², siempre sujeta a las características de la parcela y a la normativa vigente. Una propiedad para considerar por su ubicación sobre una de las avenidas principales de Barracas y por las posibilidades que presenta tanto para uso comercial como para futuros proyectos. Mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 20 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPPP1.7M© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון D

ייחוס לפי נכסים דומים · 3 מודעות פעילות בטווח של עד 1 ק״מUSD 1,490/m²טווח USD 1,490–5,333/m² · לשטח הזה USD 834,634–2,986,615
מחיר חריג‎+104% ביחס לנכסי ההשוואה: בדקו את השטח ואת מצב הנכס לפני שאתם רואים בזה הזדמנות.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+25.5 % גיל הבניין · ‎-9 % שטח · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+1.1 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית) · ‎+0.5 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • חנות ב-BarracasBarracas · 940 מ׳ · 647 מ״ר
    USD 1,391/m²מתוקנן 1,490 · דמיון 47
  • חנות ב-BarracasBarracas · 120 מ׳ · 330 מ״ר · 1926
    USD 4,697/m²מתוקנן 5,333 · דמיון 43
  • חנות, 1 חד׳, BarracasBarracas · 290 מ׳ · 178 מ״ר · 1 חד׳ · 1976
    USD 1,511/m²מתוקנן 1,199 · דמיון 36

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה82 / 100 · טוב מאוד

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Constitucion במרחק 1.2 ק״מ (15 דק׳ הליכה) · 14 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 12, 17, 22, 25, 51, 60, 65, 98, 102, 129, 133, 148
85
ביטחון742 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
52
בתי ספר18 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 40 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlazoleta Colombia במרחק 80 מ׳ · 6 בטווח 500 מ׳
100
בריאותHospital Especializado de Salud Mental J. Borda במרחק 690 מ׳
100
  • EARZOBISPO MARIANO ANTONIO ESPINOSAבית ספר · Nivel primario común · 40 מ׳
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 15 DE 05)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 40 מ׳
  • EINST. TIEMPO EDUCATIVOבית ספר · Nivel primario común · 160 מ׳
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. Bordaבית חולים · Hospital Especializado · Salud Mental · 690 מ׳
  • HHospital Especializado Infanto Juvenil C. Tobar Garciaבית חולים · Hospital Especializado · Salud Mental · 720 מ׳
  • PPlazoleta Colombiaשטח ירוק · Plazoleta · 80 מ׳
  • PPlaza Virrey Vértizשטח ירוק · Plaza · 220 מ׳
  • UUniversidad Abierta Interamericanaאוניברסיטה · Localización Centro Anexo Cisneros · 50 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Airesאוניברסיטה · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 450 מ׳
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)תחנת משטרה · 120 מ׳
  • CComisaria Vecinal 4-Dתחנת משטרה · 1.1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.