דירה, 7 חד׳, Barracas

Exclusivo departamento de 7 ambientes ubicado en Avenida Patricios 176.
Originalmente los departamentos son 2 Unidades Funcionales separadas. El propietario es el mismo por lo que conecto ambos departamentos por una puerta en la planta de arriba.
El departamento completo se encuentra en el 8vo piso al que se accede por dos ascensores, y tiene ambas puertas una para ir a la parte del departamento en el frente, y la otra para ir al contra-frente. Por este último se accede a la terraza privada (cuenta con generador) y quincho.
Al ingresar por planta baja, entramos al departamento del frente que cuenta con un baño completo a la izquierda, y luego cocina separada. El ambiente de planta baja es amplio de 5,5mx5,5m aprox y tiene salida a amplio balcón al frente con medidas de 5,5mx5,1m. Amplios ventanales. Cuenta con blackouts instalados.
Al subir a planta alta, nos encontramos con un ambiente amplio de 5,6m por 5,5m, que actualmente esta subdividido en dos ambientes con vidrios. Luego, tenemos acceso a otro ambiente (cerrado) de 3.4mx3.1m.
Por este ultimo ambiente se conecta al departamento de contra-frente (mismo piso) también dúplex, con terraza privada. Opción de compra por ambos departamentos conectados. Sino, se puede bloquear este acceso.
El valor es de USD 370.000 por las 2 Unidades Funcionales, con las 2 cocheras conjuntas incluidas en el precio. Apto profesional.
En las últimas imagenes se encuentran el plano original de la planta del 8vo piso, y planos realizados por un estudio de arquitectura para opciones de:
1) Oficinas
2) Vivienda unificada dpto frente y contrafrente
3) Remodelación para vivienda dptos por separado
MEDIDAS DPTO CONTRA-FRENTE:
Planta BajaBaño 2.27x1.86
Ambiente 5.18x7.34a
Balcon 5.3x1.3
Planta Alta
Vidriado 5.17x5.98
Oficina 2 3.6x3.1
Baño 1.8x1.4
Terraza 6.2x5.6
Quincho terraza 4.23x8.1
Baño quincho 1.4x3.3
Totales:
semicubiertos (balcón) 6,89 m2
descubiertos (terraza) 34,72 m2
cubiertos 125,72 m2
TOTAL: 167,33 m2
MEDIDAS DPTO FRENTE:
Planta Baja
Hall 3.7x1.1
Baño 2x1.6
Cocina 2.1x2.1
Ambiente 5.5x5.5
Balcon 5.6x1.5
Planta Alta
Oficina 5.6x5.5
Oficina 2 (la que conecta) 3.4x3.7
Totales:
semicubiertos (balcón) 8,40 m2cubiertos 85,31 m2
TOTAL: 93,71 m2
Totales combinados de ambos departamentos ????
semicubiertos 15,29 m2
descubiertos 34,72 m2
cubiertos 211,03 m2
TOTAL: 261,04 m2
Corredor Responsable: Axel Nicolás Eboli CUCICBA 7966
www.eboli.com.ar@ebolipropiedades
Corredor Responsable: Axel Nicolás Eboli CUCICBA 7966