דירה, 4 חד׳, Barracas — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 21 במודעה
דירה · למכירה · Barracas

דירה, 4 חד׳, Barracas

Av. Martin Garcia Al 800

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
232 מ״ר
מקורה
220 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
3
גיל הבניין
35 שנים (1991)
כיוון
Norte
חניות
2

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Exclusivo piso completo de 4 ambientes ubicado en el piso 15, sobre Av. Martín García al 800, con una imponente vista abierta a la ciudad y una superficie total de 232 m2, ideal para quienes buscan amplitud, confort y una propiedad realmente única.
La unidad se destaca por su privacidad, categoría y excelente distribución, con ambientes amplios, luminosos y funcionales, pensados tanto para el confort diario como para disfrutar de reuniones y momentos especiales. Al tratarse de un piso alto, ofrece una hermosa vista panorámica de la ciudad, gran luminosidad natural y una sensación de amplitud excepcional.
Uno de sus mayores diferenciales es su exclusivo espacio de disfrute dentro del propio departamento: parrilla, jacuzzi y sauna dentro del propio departamento, detalles que aportan confort, bienestar y un estilo de vida distinguido, difícil de encontrar en una propiedad de estas características.
Además, la propiedad cuenta con 2 cocheras fijas, sumando un valor agregado fundamental para la comodidad y practicidad diaria.
Una opción ideal para quienes buscan metros, privacidad, amenities propios y una ubicación estratégica, en un departamento de gran presencia y personalidad.
Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPHPPPHS490k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,811/m²טווח USD 1,485–1,967/m² · לשטח הזה USD 344,601–456,290
‎+17% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 490,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 420,070.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎-2.5 % שטח · ‎+2.3 % גיל הבניין · ‎+1.2 % ביטחון בסביבה · ‎+0.6 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • דירה, 6 חד׳, BarracasBarracas · 120 מ׳ · 231 מ״ר · 6 חד׳ · 1990 · חניה
    USD 2,251/m²מתוקנן 2,332 · דמיון 77
  • דירה, 4 חד׳, BarracasBarracas · 180 מ׳ · 185 מ״ר · 4 חד׳ · 1976 · חניה
    USD 1,351/m²מתוקנן 1,435 · דמיון 73
  • דירה, 4 חד׳, BarracasBarracas · 120 מ׳ · 174 מ״ר · 4 חד׳ · 1976 · חניה
    USD 1,813/m²מתוקנן 1,811 · דמיון 71
  • דירה, 4 חד׳, BarracasBarracas · 250 מ׳ · 201 מ״ר · 4 חד׳ · 2011 · חניה
    USD 2,239/m²מתוקנן 1,967 · דמיון 69
  • דירה, 5 חד׳, BarracasBarracas · 200 מ׳ · 262 מ״ר · 5 חד׳ · 1986 · חניה
    USD 1,489/m²מתוקנן 1,497 · דמיון 69
  • דירה, 4 חד׳, BarracasBarracas · 370 מ׳ · 300 מ״ר · 4 חד׳ · 1996 · חניה
    USD 1,650/m²מתוקנן 1,794 · דמיון 62

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה78 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Constitucion במרחק 920 מ׳ (11 דק׳ הליכה) · 13 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 12, 17, 51, 60, 65, 98, 102, 129, 133, 148, 154, 168
85
ביטחון892 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
43
בתי ספר19 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 90 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Gumersindo González במרחק 390 מ׳ · 4 בטווח 500 מ׳
89
בריאותHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer במרחק 410 מ׳
100
  • SConstitucionסובטה · Línea C · 920 מ׳
  • EINSTITUTO PARROQUIAL SANTA LUCIAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 מ׳
  • EBERNARDO DE IRIGOYENבית ספר · Nivel primario común · 140 מ׳
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 05)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 מ׳
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrerבית חולים · Hospital Especializado · Neumonologia · 410 מ׳
  • HHospital General de Niños P. de Elizaldeבית חולים · Hospital de Niños · Pediatria · 610 מ׳
  • PPlaza Gumersindo Gonzálezשטח ירוק · Plaza · 390 מ׳
  • PPlaza Poeta Ricardo E. Llerasשטח ירוק · Plaza · 410 מ׳
  • UUniversidad Abierta Interamericanaאוניברסיטה · Localización Centro Anexo Cisneros · 380 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Visualesאוניברסיטה · 580 מ׳
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)תחנת משטרה · 520 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.