בית, 7 חד׳, Belgrano — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 6 במודעה
בית · למכירה · Belgrano (Belgrano R)

בית, 7 חד׳, Belgrano

Zarraga al 3500

משרד תיווךמפורסם 42 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
286 מ״ר
מקורה
286 מ״ר
חדרים
7
חדרי שינה
4
חדרי רחצה
4
גיל הבניין
70 שנים (1956)
כיוון
צפון־מזרח
חניות
1

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

En el corazón de Belgrano R, uno de los barrios residenciales con mayor crecimiento y calidad de vida de la ciudad, se encuentra esta casa moderna de 286 m², desarrollada en tres plantas, con espacios amplios, excelente luz natural y una distribución pensada para la vida familiar. El barrio se destaca por su ambiente tranquilo, su perfil barrial, la cercanía a parques, colegios y centros gastronómicos, y su excelente conectividad con Colegiales, Chacarita y Palermo, convirtiéndose en una de las zonas más buscadas para quienes priorizan confort y vida de barrio. Características principales de la propiedad: 7 ambientes distribuidos en 3 plantas. Living comedor amplio y luminoso. Cocina independiente con comedor diario. 4 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor. 4 baños en total. Escritorio y espacios de estar. Jardín y patio, ideales para uso familiar. Terraza con muy buen potencial. Dependencia de servicio con baño. Lavadero independiente. Cochera cubierta con acceso directo. Pisos de parquet. Orientación noroeste, muy luminosa. Estado general: muy bueno. Una casa ideal para quienes buscan espacio, comodidad y calidad de vida, en un barrio en plena valorización, con identidad propia y excelente entorno residencial.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 17 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEPPEEEE690k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 9 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,413/m²טווח USD 1,902–2,937/m² · לשטח הזה USD 543,926–839,887
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 690,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 690,000.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % גיל הבניין · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎+4.5 % שטח · ‎+1.8 % שטחים ירוקים · ‎-1.1 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • בית, 7 חד׳, Villa OrtúzarVilla Ortúzar · אותה כתובת · 286 מ״ר · 7 חד׳ · 1956 · חניה
    USD 2,413/m²מתוקנן 2,413 · דמיון 97
  • בית, 6 חד׳, ColegialesColegiales · 140 מ׳ · 365 מ״ר · 6 חד׳ · 1986 · חניה
    USD 1,778/m²מתוקנן 1,656 · דמיון 63
  • בית, 6 חד׳, BelgranoBelgrano · 440 מ׳ · 290 מ״ר · 6 חד׳ · 1996 · חניה
    USD 2,138/m²מתוקנן 1,902 · דמיון 56
  • בית, 6 חד׳, ColegialesColegiales · 140 מ׳ · 329 מ״ר · 6 חד׳ · 1996 · חניה
    USD 1,672/m²מתוקנן 1,577 · דמיון 54
  • בית, 5 חד׳, Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 350 מ׳ · 243 מ״ר · 5 חד׳ · 1956 · חניה
    USD 1,794/m²מתוקנן 1,931 · דמיון 49
  • בית, 6 חד׳, BelgranoBelgrano · 260 מ׳ · 371 מ״ר · 6 חד׳ · 2000 · חניה
    USD 3,585/m²מתוקנן 2,937 · דמיון 47

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה85 / 100 · טוב מאוד

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Tronador - Villa Ortãšzar במרחק 890 מ׳ (11 דק׳ הליכה) · 9 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 19, 44, 65, 76, 80, 90, 93, 140, 176
82
ביטחון410 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
74
בתי ספר14 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 260 מ׳
95
שטחים ירוקיםPaseo República de Filipinas במרחק 220 מ׳ · 3 בטווח 500 מ׳
99
בריאותHospital General de Agudos Dr. E. Tornu במרחק 1.4 ק״מ
81
  • STronador - Villa Ortãšzarסובטה · Línea B · 900 מ׳
  • SDe Los Incas -Pque. Chasסובטה · Línea B · 1.2 ק״מ
  • EMARIA ELENA WALSHבית ספר · Nivel primario común · 260 מ׳
  • EINSTITUTO ANUNCIACION DE MARIAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 490 מ׳
  • EINSTITUTO MEKHITARISTAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 500 מ׳
  • PPaseo República de Filipinasשטח ירוק · Jardín · 220 מ׳
  • PPlaza 25 de Agostoשטח ירוק · Plaza · 410 מ׳
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado Técnicoאוניברסיטה · 920 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.