דירה, 3 חד׳, Belgrano — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 14 במודעה
דירה · למכירה · Belgrano

דירה, 3 חד׳, Belgrano

Vaiv Olazabal | Olazabal 2700 | 8° 802

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
136 מ״ר
מקורה
71 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
2
חניות
1

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Departamento 3 ambientes a estrenar con amenities – BelgranoExcelente departamento a estrenar ubicado en Olazábal 2792, en el barrio de Belgrano. La unidad se encuentra en el piso 8 y cuenta con una superficie total de 141, 20 m², distribuidos en 71, 30 m² cubiertos, 65, 10 m² de balcones y terrazas, y 6, 80 m² correspondientes a amenities. La propiedad ofrece una distribución funcional y moderna: - Amplio y luminoso living comedor con salida al balcón- Cocina completa con muebles de calidad, mesada de granito y excelente espacio de guardado- 2 dormitorios cómodos y bien distribuidos- 2 baños completos- Lavadero independiente- Balcón aterrazado ideal para disfrutar al aire libreDetalles de calidad: - Puerta de acceso resistente al fuego- Pisos vinílicos de alta prestación marca Europea en los ambientes principales- Sanitarios Ferrum y grifería fv o similar- Preinstalación para aire acondicionado frío/calor- Agua caliente central- Sistema de calefacción por piso radiante eléctricoEl edificio cuenta con amenities premium: - Pileta- Gimnasio- sum (Salón de Usos Múltiples) - Quincho- Salas de estarUna excelente opción para quienes buscan confort, diseño moderno, terminaciones de calidad y una ubicación privilegiada en uno de los barrios más buscados de la ciudad. En baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047- cabacmcpsi N° 6253- pba*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

היסטוריית מחירים

תאריךמחירשינוי
18 בספטמבר 2026USD 475,000—
18 באוקטובר 2026USD 430,000‎-9 %

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSPPP430k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 3,609/m²טווח USD 3,471–3,935/m² · לשטח הזה USD 472,083–535,172
‎-12% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 430,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 490,851.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎-0.5 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • דירה, 3 חד׳, BelgranoBelgrano · 20 מ׳ · 136 מ״ר · 3 חד׳ · 2026
    USD 3,162/m²מתוקנן 3,609 · דמיון 94
  • דירה, 3 חד׳, BelgranoBelgrano · 20 מ׳ · 136 מ״ר · 3 חד׳ · 2026 · חניה
    USD 3,676/m²מתוקנן 3,671 · דמיון 94
  • דירה, 3 חד׳, BelgranoBelgrano · אותה כתובת · 144 מ״ר · 3 חד׳ · 2026 · חניה
    USD 2,985/m²מתוקנן 3,015 · דמיון 91
  • דירה, 3 חד׳, BelgranoBelgrano · אותה כתובת · 124 מ״ר · 3 חד׳ · 2026
    USD 3,790/m²מתוקנן 4,269 · דמיון 89
  • דירה, 4 חד׳, BelgranoBelgrano · אותה כתובת · 133 מ״ר · 4 חד׳ · 2025 · חניה
    USD 3,495/m²מתוקנן 3,471 · דמיון 85
  • דירה, 3 חד׳, BelgranoBelgrano · 210 מ׳ · 130 מ״ר · 3 חד׳ · 2026
    USD 3,030/m²מתוקנן 3,369 · דמיון 84

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה72 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Juramento במרחק 480 מ׳ (6 דק׳ הליכה) · 6 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 67, 107, 113, 114, 133, 151
89
ביטחון1,055 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
32
בתי ספר31 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 150 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Noruega במרחק 280 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
69
בריאותHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano במרחק 900 מ׳
97
  • SJuramentoסובטה · Línea D · 480 מ׳
  • SCongreso De Tucumanסובטה · Línea D · 740 מ׳
  • ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 מ׳
  • EINST. NTRA. SRA. DEL SAGRADO CORAZONבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 מ׳
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 05 HEROES DE MALVINAS DE 10בית ספר · Nivel secundario común · 230 מ׳
  • HHospital General de Agudos Dr. I. Pirovanoבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 900 מ׳
  • PPlaza Noruegaשטח ירוק · Plaza · 280 מ׳
  • PPlaza de los Olmosשטח ירוק · Plaza · 590 מ׳
  • CComisaria Vecinal 13-Cתחנת משטרה · 550 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.